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日前，小编在阿里拍卖发现，瑞安一家房企破产，名下4套房源遭拍卖！
（图片来源阿里法拍）
这家房企就是温州力璟房地产开发有限公司，拍卖房源就是位于瑞安市经济开发区的新力琥珀园，包括两套住宅和两套商铺。这四套房源都是在新力琥珀园2019年10月12日一期开盘时入市，所有人均为破产清算的温州力璟房地产开发有限公司。
此次即将拍卖的4套房源，总起拍价约530万元，将于2月8日开拍。其中住宅两套，分别为3幢1-102室、3幢1-101室，房子建面均为139.38㎡，单套起拍价同为212.58万元，起拍单价约15252元/㎡。相比开盘时的总价便宜了10万元左右。
（图片来源阿里法拍）
商铺两套，一套位于经开区金源路581号，面积45.4㎡，起拍价49.92万元，起拍单价约10995元/㎡；另一套位于金源路583号，面积52.92㎡，起拍价55.19万元，起拍单价约10428元/㎡。
（图片来源阿里法拍）
这四套房源均已腾空，存在查封情况，不存在租赁情况、不存在抵押情况。
值得一提的是，该房屋为破产财产，系毛坯房，房屋已办理不动产权首次登记，拍卖成交后商品房买卖合同网签备案及双方清缴税款等方面均需要一定时间，办理权属变更登记的时间会延长。
（图片来源阿里法拍）
2023年5月，新力琥珀园首套法拍房被拍，建面约109.95㎡的琥珀园5幢二单元1301室法拍房，以总价143万元成交，折合成交单价13005元/㎡，比开盘价低了约41万元。
根据贝壳找房网显示，新力琥珀园房源2023年12月份的挂牌均价为17251元/㎡。
（图片来源贝壳找房）
贝壳找房网上，新力琥珀园在2023年有一套成交房源，成交均价为14800元/㎡。
（图片来源贝壳找房）
新力琥珀园位于瑞安市经济开发区，环镇东路以东，瑞光大道以南，金融街以西，二大队河以北。项目由8幢高层建筑、商业服务网点及配电房建筑组成。该项目经历过多次延期，终于在2022年9月交付。
对于琥珀园这4套房源在法拍市场的表现如何，后续瑞安房网将继续关注。（注：这4套琥珀园法拍房源，未做风险调查，个人拍买需谨慎） |
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发表于 2024-2-6 12:11
