规划有变！瑞安这所新学校不建了！

泽五令

近期，市自然资源和规划局发布了关于丁山三期西片围涂工程北片区控制性详细规划修改（2023）公告，其中一处涉及学校、医疗、新业态项目等用地规划调整。

修改范围

瑞安市丁山三期西片围涂工程北片区控规范围东至东海，南至海滨大道，西至现状堤塘，北至丁山一期围垦区，本次规划修改范围涉及整片控规范围，修改总用地面积622.85公顷。

修改内容

01
公共配套用地修改

将范围东侧的中小学用地(A33)、幼托用地(R22幼)、医院用地(A51)、新业态项目用地(MO)修改为二类工业用地(M2)；

将范围西侧的两处二类工业用地(M2)修改为城镇留白用地(X1)，可根据需要落实相关配套设施。

02
新增西侧用地功能

在充分衔接甬莞高速、现状河道、瑞安市“三区三线”划定成果等限制因素的基础上，对区域内用地进行规划布局，规划功能以耕地(01)为主。

03
东侧农林用地修改

将范围东侧的农林用地(E2)修改为二类工业用地(M2)、二类工业兼容供电用地(M2U12)。


04
产业配套用地修改

出于产业园建设对工业区服务用地的实际需求考量，取消四处工业区服务用地(MB)，于范围的东部和西部集中设置两处，用地功能为商业商务用地(B1B2)。


05
其他修改


对变电所、加油站等市政设施根据规范要求对其规模及位置进行微调。

瑞安市丁山三期西片围涂工程北片区控制性详细规划在2021年正式获批。


片区主要定位温州沿海产业带的重要组成部分，以传统产业和新兴产业并重，功能配套设施齐全的现代化滨海产业新区。


与丁山三期相距不远的丁山二期，此前已有两个教育项目完成设计统一招投标，它们分别是丁山二期幼儿园（设计）、丁山二期中小学工程（项目建议书、可行性研究报告、设计）。

△丁山二期中小学（07-26地块）整体鸟瞰图

△丁山二期幼儿园（07-17地块）整体鸟瞰图

此次丁山三期控规修改，虽然取消了学校用地，但增加了城镇留白用地(X1)，为片区城市发展预留了想象空间。