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记者昨从相关部门获悉，众安·顺源里已于上月31日通过竣工验收，向购房者交付。针对楼盘存在的外立面、绿化造价缩水等问题，开发商众安集团向鹿城区南郊街道汇款约1800万元，用于保障后续整改施工。
上月28日，温都“锋火台”栏目报道了顺源里小区因开发商偷工减料陷入维权风波。顺源里地块出让时，土地招拍挂文件中明确约定了住宅外立面工程平均造价不低于800元/平方米，室外景观工程（不含架空层）平均造价不低于750元/平方米。去年6月，随着施工进入尾声，购房者发现小区现场实景和约定的造价标准存在较大差距。南郊街道委托第三方造价咨询单位审核，发现小区装饰外立面、室外景观绿化造价未达到建管合同和地块出让时的约定，累计成本缩水达1300余万元。
经过南郊街道、鹿城区住建局等部门多次协调、督促，开发商在上月中旬拿出了一份《众安顺源里三方协议书》，邀请购房者签署整改方案。开发商宣称，整个提升方案的投入达1880余万元。该协议还设置了2000万元的整改保证金，若开发商未在2024年6月30日前按协议约定整改到位，街道有权依据保函进行索赔，并另行指定第三方完成整改工作。在签字征求意见时，因对方案内容存疑，对开发商不信任，多数业主拒绝签字导致方案搁浅。
1月1日凌晨0时许，微信公众号“众安集团温州城市公司”发布文章《众安·顺源里欢迎您回家！》，宣传小区已经通过竣工验收，向购房者交付。此后购房者陆续收到收房通知。
鹿城区住建局表示，为保障业主的最大权益和推进保交楼工作，顺源里项目已由建设单位组织五方责任主体通过竣工验收。针对项目涉及外立面和室外景观工程建设造价标准不达标等问题，属地街道已依据建管合同追究房开违约责任。经住建、街道协调，众安房开已将自有资金约1800万元汇入属地街道，作为该项目后续整改提升的保障资金。
“此前开发商在方案中提出用银行保函作为整改保证金，但购房者仍然存在疑虑。经过政府部门的努力，最终让开发商直接拿出1800多万元的现金，打到街道作为后续整改经费。”相关知情人士介绍，后续顺源里小区业委会成立后，对该笔经费的使用拥有一定的支配权，可以选择继续由房开代为整改，也可以用这笔钱另外委托第三方施工，“真金白银的整改经费打消了许多业主的疑虑，将有力保障小区的后续整改施工质量。” |
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发表于 2024-1-3 14:59
