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2023年的最后一天，瑞安这个小区又凭实力成功“出圈”！
据微信公众号“鸿园小区业委会”发布的微信公告，该小区计划在2023年农历年终向业主发放福利，按照小区住宅每户300元标准、小区商铺每户300元标准发放。
据悉，这不是该小区首次向业主发放福利。2022年，鸿园小区业委会就给每户业主发放1500元现金，同时免除2023年全体业主公共能耗费。
今年，小区为每户业主发放的现金虽比去年少，但公告显示，经过业委会与物业公司的谈判，决定在原有合同服务标准不变的情况下变更及增加几项以下几项内容：
1、物业费从原每月每平方米2.7元下降为每月每平方米2.5元；
2、小区地下室停车位管理费从原每月80元降为每月60元；
3、三年内物业公司免费为小区每幢外墙和玻璃清洗一次；
4、增加1号会所茶水服务；
5、合同增加物业公司的违约金条款。
以一套建面140㎡的房子为例，原物业费要4536元，车位管理费960元，合计5496元；调整后，物业费降为4200元，车位管理费降为720，合计4920元，意味着每年业主可以少交576元物业费。
与此同时，新增的物业管理合同条款中，还提高了对物业公司的约束，增加物业公司的免费服务内容，可以算得上是小区业主与物业公司长期周旋的一次小胜利。
近年来，随着瑞安越来越多新建小区交付，有关物业费与物业服务不相符的投诉屡见不鲜。据微地产此前统计，目前瑞安新建商品房物业费普遍在2.5元/㎡/月以上，其中，瑞祥新区住宅物业费区间约为3.2-4.5元/㎡/月，滨海新区新盘多为2.8元/㎡/月，最高可达5元/㎡/月。一套约120㎡的房子，物业费普遍在5000元以上，而大户型的叠墅或排屋，年物业费将突破万元。
居高不下的物业费，使得业主与物业公司的矛盾不断激化，拒缴物业费、更换物业公司等现象时有发生。鸿园业委会充分发挥业委会作为广大业主利益代表的关键作用，将小区物业费实打实地降下来，值得点赞。
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发表于 2024-1-1 10:25
