温州众安顺源里业主的一封公开信
购房合同交付日期：2023.12.31
这是2023年最后一天，然而对于温州众安·顺源里的业主来说，却是异常漫长的一天。
▲图为众安顺源里楼盘门口
楼盘门口人群热闹非凡，但业主们却被告知“并没有交付”，所以“不能进入楼盘内部”。在售楼处，我们能够观察到一些穿着红背心的人员，但无法确定他们的身份和具体从事的工作。
▲图为众安顺源里简陋的健身设施和大门之一
事发位于城西的众安·顺源里。这背后有何故事？
下面，让我们来看一下由开发商提出的第三方协议《众安顺源里第三方协议书》，该协议被戏称为“如果这个第三方协议获得通过，那么顺源里将成为全温平均智商最低的小区，以后找对象要避着点”的协议。
对于开发商提出的第三方协议，一位业主撰写了一份驳斥声明，以下为其相应内容，可查看完整三方协议，以对照核实。
驳斥《众安顺源里三方协议书》
1.三方为房开、业主、街道。虽名为三方，实则只有二方，强调街道为见证方，不担保，不担责。保函也不是根据该三方协议出具，银行出具保函的根据乃街道与房开背后的协议，业主根本未参与制定和签署，该协议也没有公示。
2.整改方案过于笼统，只有预算（且注明不以此为准），没有施工图，没有方案，更不可能有使用具体品牌的细则，也没有具体如何算整改到位的标准，整改方案没有骑缝章，即便有骑缝章也没有任何法律效力，因为没有违约责任，也没有认定违约的情况。
3.外立面金属漆并没有通过双3/4原则进行确认，且预计实施工期6个月，期间施工场地的安全问题，期间产生的对人体有害的物质造成的相关后果，除了业主外，无人承担。
4.景观绿化预计一个月完成，请问开发商为何一定要放到验收后再整改？开发商如此为何如此安排值得怀疑其整改诚意，或许只是想验收后拍拍屁股走人。
5.质量验收提及由甲乙双方指定第三方，无法决定交由见证方街道来委托。但是仍未提及具体可测量的指标，无法确定质量通过。
6.整改保证金的触发条件丝毫没有提及，业主没有保障。
7.合同生效需要双3/4原则，目前明确表态不同意人数已达1/3以上，协议已经失效。
另：请急于收房的家人们想一想，欲速则不达。
房开的法定代表人吴某某公然指使人毁坏组织签署不同意的业主代表的雨篷，业主代表只能在寒风中坚守三天，这三天里不停地有街道、城管和房开保安驱赶业主代表，一改业主代表只为守护大家做出最真实的意思表示，不让房开在三方协议的签署上动手脚。
房开怕的是什么？
一改业主追求的是什么？
房开极其追求三方协议签署成功，这份三方协议全部是房开的利益还是全部是业主的利益呢？
一改业主代表没有强迫任何人签署不同意，却在“请愿信”里被扭曲成“采用非法手段阻挠业主签署《三方协议》”，并“请南郊街道派出所采用法律手段惩戒”，这样的行为和口吻是普通业主会用来形容和对付与自己想法不同的普通邻居的吗？
请家人们独立思考，为自己的房子负责。
一改业主也想要收房，没有人是付了几百万不想收房的，只是签署三方协议，绝对不是有效有利且最快收到保质房子的有效途径！
住建已明确验收与三方协议通过与否无关，请问房开要签三方协议的意义，除了让业主放弃受合同保护的合法权益之外，还有什么目的？
现第三方协议已失效，业主将告知函递交了南郊街道，内容如下：
日前，业主也将此告知函送达鹿城区住建局。
后记：
众安顺源里业主们的维权举措是对合同、法规和公正的坚定捍卫。他们提供了充足的证据，展示了开发商在履行合同以及提供担保和维护业主权益方面的不履行态度。
这不仅仅是众安顺源里业主的问题，也是全社会各个层面所面临的共同问题。如果合法合规的维权都如此艰难，那么我们从中能够得到什么启示？我们能够相信什么？我们还能依靠什么？
我们需要更加注重监管机构的职责和执行力，我们需要更加透明的监管和审查机制，以确保开发商和相关方遵守契约精神和公正原则。
我们更需要顺源里的家人们团结起来，共同捍卫自己的权益。
希望大家共同关注温州众安顺源里业主的维权进程，为他们的正当诉求发声，并为所有消费者权益的保障而努力。
来源：温州众安顺源里之家 | 
发表于 2024-1-1 09:38
