超2.7亿！平阳这两地要卖了

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近日，在浙江省土地使用权交易网站上，鳌江有2宗地块被挂牌拍卖，合计起拍价达到了2.75亿。是平阳近期以来被挂牌的最大的两宗地块。




先来了解下两宗地块的基本情况。


首先第一宗地块是鳌江平河片F-R21-7-1地块。地块的具体位置在鳌江的天源村、河滨村，纬二路与鸽巢路交叉口地方。

地块的出让面积为26683㎡（约40亩），容积率≤1.02，地上总建筑面积≤27216.66㎡。


起拍价14238万元，起始楼面价约为5231元/㎡。


地块的用途为城镇住宅用地，建筑密度≤35%，建筑高度≤24m。


从地段上看，这宗地块所处的位置地段还是比较好的，周边配套成熟，交通便利。

学校比较多，教育资源丰富，有平阳新纪元学校、鳌江河口小学、鳌江小学、滨江小学、鳌江中学、鳌江三中。

现场照片/浙江省土地使用权网上交易系统


此外还临近鳌江九叠河公园，银泰城，李宁体育综合体等等。

卫星图/浙江省土地使用权网上交易系统


值得一提的是，地块的附近也建有多个住宅小区，有河滨锦苑、昆仑公馆、新蓝北苑等等，这些小区的房价都在10000-13000之间。


第二宗地块是鳌江镇城西管理单元旺厂路两侧B-03地块，具体位置在鳌江的旺厂村。

地块出让面积30536㎡（约45.8亩），容积率≤2.5。地块的起拍价13207万元。


土地用途为普通商品房（城镇住宅用地），规划上可以分为两个部分，普通商品房为28336㎡，零售商品用地为2200㎡。


从地段上看，这宗地块紧临平阳中医院，周边学校有浙鳌中学（老校区）、鳌江第五小学、鳌江实验小学等等。

这片区域分布有大量工业企业的厂房，主要是一些塑料机械厂，与龙港隔江相望。

这两宗地块的出让时间都定在了下个月的1月3日。



值得注意的是，除了这两宗地块外，近期平阳还挂牌了大量地块，商品房用地、工业用地、零售商业用地等各类型土地都有，不少地块的成交情况比较顺利，土地交易市场还是比较活跃的。

对于如今持续已久的楼市寒冬来说，这可能是一个比较好的信号。