突然关门！温州市中心这一家要卖了

心虚人

近日在阿里拍卖平台上，温州市中心的一家商铺被挂牌拍卖，其起拍价为1825万，而评估价则高达2600多万。


从拍卖信息界面可以了解到，该店铺的具体位置，在鹿城人民东路东联大厦一层，位于人民东路与大南路交叉口东南侧，从地段上看是很繁华的，周边有银泰、开太百货等，离五马街也很近，人流量较大，可以说是温州真正的“市中心”所在。

店铺本身的建筑面积有813.61㎡，土地使用权面积75.67㎡。在此前，该店铺是经营有一家火锅店，即知名的餐饮火锅品牌——“牛很鲜”潮汕牛肉火锅。

因此室内的具体装修，包括了门厅、餐厅、包厢、卫生间、厨房等区域。


评估机构在评估报告中指出，这店内整体的维修保养情况是比较好的，可以算得上是“六成新”。

根据现场的照片来看，店内还没有完全腾空干净，地上有大量的垃圾残留。从这现场来看，搬走应该也是最近这段时间的事。

评估机构给这间商铺做出的评估价是2600万左右，而本次拍卖的起拍价，比评估价降了800万，为1825万。

这间商铺的原所有人有唐某某、叶某某等三人。


不过这3人都牵扯到宁波鄞州的一个金融借款合同纠纷案中，被宁波市鄞州区人民法院列为被执行人，店铺也因此被法院查封并拍卖。


开拍时间定在了明年1月2日的上午10时，距今还有一个月左右的时间，买家有充足的时间可以到现场勘验。


这样热门地段的店面，不知是否有人会出手。


不过值得一提的是，此前人民路曾先后经历过“服装一条街”到“火锅一条街”的转变。最顶峰时候，一条街上能有20多家的火锅店。

图源：温州晚报


不过如今仍在坚守经营的寥寥无几。一方面是因为越来越多的品牌火锅店，选择去入驻人流量更大的大型商场；另一方面则和高昂的租金有关。


租金高的问题，不仅困扰着各类中小商家，就连一些知名品牌的商家也是谈之色变。此前人民路，一度曾齐聚了苏宁易购、京东、国美电器、一百家电等众多家电品牌卖场，然而最终这些品牌家电都陆续选择了关闭门店，退出人民路。其中最关键的原因，就是租金。苏宁易购的一名商家就坦言说，这么多年租下来，付出的租金都可以买下店铺了。店铺租金过高，他们开店长期无法盈利，只能选择不再开店。

图源：温州都市报


因此，人民路这里虽说是“寸土寸金”，但就投资角度来说其中隐含的风险也是无法忽视的。