城市阳台商业艺术中心运动版块现场负责人林先生向《科林维权热线》反映称目前自己的公司经营遇到了大困难，出租方（城发集团资产经营管理有限公司）至今都未完成商场公区的消防许可备案，导致招投标过来的商铺不能合法合规营业，企业损失惨重。接到投诉后，《科林维权热线》记者第一时间赶到位于滨江商务区的“城市阳台”项目所在地进行采访。
据林先生介绍，城市阳台商业艺术中心分为运动版块和艺术板块两部分，商业空间总商业面积6663.5平方米，自己负责的运动板块是2021年下半年由包括他们在内的3家公司一起通过招投标的方式拿到的经营权，可出租方（温州市城建资产经营管理有限公司）将商铺交付给自己时不但所有的公共配套设施没有完成，而且连消防都还没通过。
林先生：2021年的下半年，我们通过招投标拿到了场地的经营权。正式入场是22年的3月底，他们交付给我们的时候，我们进来现场看是什么都没有，就是钢筋、水泥、消防这些设施什么都没有的，连电跟水都没通的。
林先生告诉《科林维权热线》记者，承租人正式入场装修是2022年7月份，随后城发集团的工作人员要求各商铺承租人配合（2022年）10月1号城市阳台的开放仪式而提前开张。
10月1日，温州城市阳台商业中心正式开放的媒体报道
承租人们被告知开发单位已经向鹿城区住建局做出了“关于地下商业装修消防审批资料缺项的承诺”，允许城市阳台的商户们可以先开业后续再补齐消防审批资料，并称如果能赶10月1号开业的话还可以享受奖励政策。
于是林先生和商户们就开始加班加点施工装修。可如今不但没享受到按时开业的奖励，还因为消防审批不过关而被迫停业。
林先生：2022的3月他们（城发）说是可以（消防）联合验收，所以我们当时通过几次的现场装修对接协调会，就把我们的设计图纸提供给了城发资产公司，他们当时也都帮我们审核了，我们才一路装修下来，全部装修好了后，今年3月份城发资产公司，通知我们说因为我们（商铺）的原因造成他们的消防没通过，叫我们一直要配合他们去过消防，我们刚开始也不懂，一直配合他们过消防，配合到现在都11月了。
林先生向科林维权记者提供了全国建筑市场监管公共服务平台截图，截图显示城市阳台（滨江商务区CBD片区中央绿轴一起工程17-2地块）的建筑消防（一消）是2022年7月通过的，而建筑室内的公区二消至今没通过。
全国建筑市场监管公共服务平台截图 根据林先生和周边商户负责人唐女士的说法当时他们装修时曾经给城发公司报备过设计图纸，也通过城发审核了，现在消防通不过跟商户们没关系，所以整改造成的损失应该由城发公司来承担。
科林维权记者：据你们了解，他们为什么还没有通过二消（商铺在使用时需要的消防保护，简称经营消防或者二消）？ 烘焙区域现场负责人唐女士：因为其实整个商场会有很多的消防的问题，不只是我们一家，所以说他没有办法一次性的完全整改掉。包括他（城发资产公司）几次过来，从3月份4月份到6月份9月份，这些全部每一次过来整改的内容都是不一样的，配合以后发现它是一个无止境的修改。
周边商户负责人唐女士告诉记者，自己店铺装修前是专门做过消防安全设计的，但后来城发集团的工作人员告诉他们需要商户们“帮帮忙”，修改原先已有的装修方案，新增出消防门和消防通道来协助项目公区通过消防验收，商户们答应了“帮忙”。
唐女士：他们自己公区的二消到现在没有过，所以让我们配合他把这一堵墙（防火墙）装起来，我们也有反馈，这堵墙在我们进场装修的时候它就是不存在的，他（城发资产公司的工作人员）找到我们区域负责人林先生说“林总帮帮忙”，我们说造起来的话钱怎么算，他说我们城发没有钱，所以说到最后是我们商户自己出钱把原本就没有的公区的防火墙造起来了，把这个墙造起来以后，我们的消防（二消）去报，人家过来检查的时候，就说这个（新建防火墙）墙跟我们原先住建报上去的图纸是不一样的，要求我们说要么把原本的图纸改掉，要么就是把这个墙（新建防火墙）拆掉，城发要求我们不能拆，后来他跟我们承诺是马上二消他们就能过，我们也一直等到现在。
没想到就因为这一次的“帮帮忙”不但让唐女士的商铺前前后后多花费了数万元，新建的防火墙还破坏了原有的装修风格，改变了商铺内部的结构让商铺无法通过消防验收。采访现场唐女士致电温州市城发集团温州市城建资产经营管理有限公司（以下简称城发资产公司）的林经理，质问为何城市阳台主体项目的消防都没通过就急匆匆将商铺出租给承租人并开始计算租赁时间？对此，城发资产公司的林经理没有正面回应。
唐女士：整体的消防从交付给我们的时候都没有过的，为什么会把这个房产从那时就按照租赁算给我们了？
林经理：消防没过....那...上次不是说本来我们合同是2022年7月1号开业的，后来不是你们没装好吗，你要先消防验收掉，本来（才能）给你开业的。 唐女士：林经理你7月1号公区的消防都没过。 林经理：对呐，公区消防现在是没过，但是你自己本来消防要过的。 唐女士：要你们（公区）先过了，我们（商铺）才能过。 林经理：不是...我们不...那个..
当《科林维权热线》记者表明身份并提出想要了解下城市阳台主体项目何时能通过消防验收？是否会为此次整改赔偿商户们的损失时，这位林经理匆匆挂掉了电话。
林经理：具体滨江那边我们有个消防验收一消，我们有个意见书的，但是我叫夏经理找找给你看一看好吧？你打给夏经理那边资料都有，我正好在外面资料没有好吧，谢谢你啊。
科林维权记者：林经理您等一下，夏经理是谁？怎么联系？嘟嘟嘟嘟（电话被挂断）
采访过程中城市阳台商业艺术中心艺术版块的商户负责人陈女士也向记者诉苦，由于主体项目消防通不过，商铺不能营业，现在公司业务几乎停摆，进退两难。
陈女士：多次的整改，我们是非常配合的，但是每一次的配合，其实第一对我们内部的员工是非常的不稳定的，本来就新开的一个商场，没有运营给我们做广告，也没有导视，杂七杂八的东西都没有，就是让我们自生自灭的。好了，再加上多次要去整改配合消防验收，真的导致我们经营受挫，接近于停摆，那么生意不稳定了，员工也不稳定了，经营成本也增加了。其实现在我们在这里，我们就非常的没有信心了。
运动版块现场负责人林先生告诉《科林维权热线》记者，目前经营运动版块的三家公司已经着手准备起诉温州市城建资产经营管理有限公司，要求解除合同并赔偿全部损失。
林先生：我们认为他这个场地在自己的消防都没过的时候就（交付）给我们，本来就是不合规或者是不合法的，现在这样长的一段时间下来，我们也是没法去真正经营的。我们的诉求就是解除合同，要向他们追偿索赔。
科林观点
特殊情况下政策的变通无可厚非，但如果没有处置后果的预案和前瞻，那就是管理水平出了问题，“城市阳台”顾名思义是城市的脸面，国有企业更是肩负着高于一般民企的责任和担当，理应做好表率，如今却因为最基本的消防审批问题和商户们拉拉扯扯，迟迟开不了业，确实不应该。在开发单位没有明确做出解释前，我们不能对该起投诉做过早的是非判断，但最起码的回应方式总是要有，从记者和开发单位相关负责人的采访对话来看，几声“滴滴”就说明了一切，基层工作的严谨性和专业性任重道远，我们期待着真相和结果。
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发表于 2023-11-17 16:11
