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近日，瑞安发布最新控制性详细规划调整，涉及瑞安城市中心区5宗地块，总修改面积 42.84 公顷，让我们一起来看看！
01 万松东路幼儿园地块  修改范围：东、南至地块边界，西依环镇东路，北临新兴路。涉及莘塍中单元 08-29、08-41 地块，修改用地面积 1.00 公顷。
修改原因：万松东路幼儿园建设的需要
根据温州人民政府文件温政办(2021) 53 号文件要求，9 个班幼儿园的生均用地面积为 17.24㎡，需用地面积4654.8㎡(约6.98 亩)。但根据原规划，万松东路幼儿园用地面积仅3723㎡(约5.584 亩)，不满足文件要求。因此，急需通过规划修改增加幼儿园的用地面积，实现高标准建设的需求。
用地性质的修改：将部分二类城镇住宅用地 （R2）修改为幼儿园用地（A34）。
02 东安村安置留地  修改范围：东至滨海大道，南靠上兴路，西依瑞民路，北临东进路。涉及上望东单元 01-13~01-34 地块，修改用地面积 35.57 公顷。
修改原因：安村安置留地建设的需要
根据[2021]122 号瑞安市人民政府专题会议纪要，东安村安置留地拟选址于文德路以东、东进路以南、滨海大道以西、九安路以北区块内，共需落实安置留地指标60 亩。但根据原规划，该安置留地共涉及上望东单元 01-27、01-32 两处地块，总用地面积约57.29亩，不满足东安村安置需求。因此，急需通过规划修改调整安置地面积，以顺利推进安置留地项目的落地。
用地性质的修改：仅对地块边界进行修改，不涉及用地性质的修改。
03 新桥头安置留地  修改范围：东至港口大道，南至地块边界，西依新桥路，北临隆山路。涉及上望西单元 04-47、04-48 地块，修改用地面积4.05 公顷。
修改原因：
根据瑞安市政府专题会议纪要[2022]159 号等文件精神，新桥头农贸城返回地的规划用地性质为住宅用地，容积率为 3.0。但根据原规划，该地块涉及上望西单元 04-47 地块的规划，用地性质为二类城镇住宅商业混合用地，容积率为 2.7，不能满足建设需求。因此，有必要对原规划进行修改。
用地性质修改：将二类城镇住宅商业混合用地(R2B1)修改为二类城镇住宅用地(R2)。
04 停车场地块  修改范围：东至港口大道，西、南至地块边界，北临东进路。涉及莘塍中单元10-32 地块，修改用地面积 0.64 公顷。
修改原因：土地节约集约利用的需要
为贯彻十分珍惜、合理利用土地，落实最严格的节约集约用地制度，统筹地上地下合理开发，使土地的利用率得到最大化。滨海新区拟于近期对莘塍中单元 10-32、莘塍东单元 04-39、04-41等地块进行复合型开发。因此，有必要对原规划进行修改。
用地性质修改：将社会停车场用地(S33)修改为公园绿地兼容地下道路与交通设施（G1-UG12）。
05 公园绿地地块  修改范围：东至东南西河，南靠东进路，西依瑞民路，北临万松东路。涉及莘塍东单元 04-39、04-41 地块，修改用地面积 1.58 公顷。
用地性质修改：将04-39 地块由公园绿地(G1)修改为广场用地社会停车场用地混合用地(G3S33)，将04-41 地块由公园绿地(G1)修改为广场用地体育用地混合用地(G3A4)。
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发表于 2023-11-11 11:39
