公告！永嘉县这个区块规划修改

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《温州市永嘉县乌牛岭下工业区控制性详细规划乌牛互通连接线沿线道路及用地布局修改》由永嘉县规划设计研究院编制。2023年09月15日通过县有关职能部门的专家审查，设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善，现完成成果稿。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》的有关规定，对该规划予以公告，公告时间：2023年10月27日---2023年11月25日（共30自然日），具体公告内容如下：
一、规划范围本次规划修改区块位于永嘉县乌牛街道岭下工业区，东至经三路，南靠东蒙山，西至经一路，北至平岩山。修改区块用地规模约为105.22公顷。
二、道路修改本次规划结合永嘉县乌牛交通枢纽互通连接线工程对经二路进行调整，道路整体采用桥梁形式，设置匝道分别与电力路和工业路相连接。在乌园南路至工业路段的桥下空间布置两条宽度都为7米的市政道路，每条路都为单行道。周边其他道路随之进行微调。
三、河道修改岭下溪整体河道线位结合永嘉县乌牛交通枢纽互通连接线工程线位对河道用地进行微调。本次规划采用永嘉县乌牛交通枢纽互通连接线工程提出的改河方案对吴岙河进行调整，河道管理范围保持12米不变。
四、用地布局修改1、吴岙村区块调整本次规划将吴岙村北侧二类居住用地（LX01-08-a1和LX01-09-a地块）调整为二类工业用地。将LX01-08-a2地块用地性质由交通场站用地调整为二类工业用地，同时合并入LX01-08-a1地块中。将LX02-08地块西北侧部分用地由一类工业用地调整为交通场站用地。本次规划修改取消了现状林氏宗祠所在的宗教用地，同时对乌牛互通工程沿线用地做相应的调整。2、岭下村区块调整本次规划规划将LX02-07地块北侧局部用地由二类工业用地调整为二类居住用地，同时设置10米防护绿地。3、其他用地调整本次规划修改范围内的其他用地，地块界线基本都需要根据经二路工程线路进行调整，如涉及的工业用地、公共绿地、防护绿地、水域等。
五、地块编号修改结合用地布局调整、道路修改，对规划修改后地块界线进行重新划分。同时对地块编号重新进行修改。
六、地块指标修改居住用地地块控制指标需根据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）做好相应调整。工业地块相关控制指标需严格按照《永嘉县人民政府关于同意调整我县工业企业经济技术指标的批复》（永政发[2016]21号）以及《永嘉县人民政府办公室关于调整工业企业建设项目部分经济技术指标的通知》（永政办发〔2019〕57号）等永嘉县相关文件执行。规划范围内其他地块控制指标仍按原规划要求执行。
七、公共服务和市政配套设施的修改本次规划对公共服务影响较小，近期建议完善周边其他配套设施。本次规划对市政基础设施也没有负面的影响，因此建议按原规划要求配置，同时相关市政基础设施应尽快建设落实，近期道路建设时要预留电力电信、给水排水等设施的管线通道，以方便今后实施。
八、其他本规划修改成果遵循与原规划深度基本一致的原则，其他基本维持不变，并与原规划文本共同使用。凡是关心该规划和该规划有利害关系的公民、法人以及其他组织，如有意见和建议应在公告之日起30天内，将有关意见和建议反馈给永嘉县自然资源和规划局规划编审中心，我们将充分考虑您提出的意见和建议。
公告时间：2023年10月27日---2023年11月25日（共30自然日）公告地址：永嘉县人民政府网站  http://www.yj.gov.cn/联系地址：永嘉县南城街道县前路117号（永嘉县自然资源和规划局）邮编：325100（上塘）联系电话：0577—67955197
附图：01、区位图
02、土地使用现状图
03、土地使用规划图（修改前）
04、土地使用规划图（修改后）

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