苍南这家公司还是破产了！

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曾开发“苍南第一烂尾楼”的房开，在破产清算之后，如今又有大动静传来？


近日，在阿里拍卖网站上，一笔价值1.6376亿的债权资产被公开挂牌拍卖。其债务人是浙江林垟房地产开发有限公司。林垟房开对许多苍南人来说都不会陌生，因为它正是当年苍南知名的烂尾楼——“华臣一品”的房开。

而这笔债权的所有人是江西省金融资产管理。事情的来龙去脉还要追溯到当年“华臣一品”烂尾之后的救盘行动。


华臣一品，在2010年由林垟房开摘牌建设，整个楼盘可预售的住宅有1118套、商用房70套。然而在漫长的3年等待之后，到2013年突然“暴雷”，房开资金链断裂，楼盘停工。有数千名的业主牵涉其中。

华臣一品苑 （复工前）

之后苍南当地政府迅速介入，组织各方来救盘。从2013年开始到2020年，有多家单位都参与了这次救盘。


而这个1.63亿债权的所有人江西金融资产管理，正是在2016年8月至2018年12月，加入到华臣一品的救盘当中，前后共代垫了约1.3亿的工程款。


之后在2020年6月，苍南县政府启动了对林垟房开的重整，采取了一系列的措施，消除了投资人的顾虑，成功引资进3亿元资金，使得项目在2021年3月正式复工续建，并在1年后的6月30日到7月11日，完成了首批项目。

至此，这个“灵溪第一烂尾楼”算是涅槃重生了。然而，其房开林垟公司却没能获得新生，最终在2022年8月25日宣告破产。


随着林垟房开的破产，当年救盘时留下的债务问题，也被正式摆上了台面。


比如江西金融资产管理，在林垟破产时，还欠着约9860万的本金，和6515万的利息，合计约1.63亿。


这其中，9860万的本金是优先债权。也就是说，在林垟公司遗留资产足够的情况下，可以先于一般的债权得到清偿。


而6515万的利息，据江西金融资产管理介绍说，在2018年时候，苍南县政府曾经有通过专题会议，明确同意江西金资的代垫工程款可以优先退出，因此这部分利息，江西金资方面认为，也可以争取优先于普通债权受偿。

华臣一品苑

不过，即使如此江西金资方面还是明确表示，对于这笔债权的相关情况不作任何的承诺和保证，需要投资者自行去进行调查分析，公司不对其承担任何的法律责任。


意思也就是说，投资人如果买下了这笔债权，能否真的顺利拿到1.63亿，是无法确定的。最后能拿到多少钱，值不值得去投资，需要投资人自己评估之后再做决定。


如今这笔1.63亿的债权，江西金资方面是以招商的形式来寻找投资人，持续半年时间，从2023年的10月9日，到2024年4月6日截止。