未来每个小区、园区业主，都会遇到业委会好心没好报的人治困局

龙城的旋风

   龙诚小微创业园业委会成立后，经过一年的努力，去年取得了一定的成绩，争取到部分公共收益，由于热心业主提议年底年会每户发放一枚金钞方式给业主进行了非现金形式的分红。得到了广大业主的支持。

    业委会首先征询意见、业委会会议、再次征询意见公告依法履行职责，由于去疫情，年会延期举行，发放金钞设置异议期（未收到任何业主异议）、业委会认为经群公告、公告栏公告告知业主公共收益以户分配金钞的情况，业主看到公告知道内容，符合业主大会要求，经符合业主表决权比例签字签收就表示程序符合规定了。鉴于业主温州琼颉包装有限公司负责人蔡克缪认为自己没有收到金钞，向法院起诉要求撤销发放金钞决定。而在事实上，金钞其老婆叶秀秀代领。在庭审中，蔡克缪表示可以退回金钞（但到现在为止没有退回业委会）。在庭审中业主温州琼颉包装有限公司负责人蔡克缪表示签收并不代表同意，一定要表决同意，再签收。要签二次才行。

   此案为例，不是龙港市龙诚小微创业园业委会会遇到的，而是以后每一个小区、园区可能都会遇到这样的尴尬问题，靠人为治理的困境已经凸显出来，这个问题不是业委会做的不好，而是过于详细自己的预判，过于相信人性的善良。什么样的机制可以弥补人治所产生的后续问题，还是要按照原则来一板一眼，不能讲人情世故减化程序解决问题。

   对于业主温州琼颉包装有限公司负责人蔡克缪，表示自己没有领到金钞，而是他的妻子代领，没有他的授权，妻子领取不是公司行为。这个问题其实本身不是问题，因为认为处理的结果所以造成了，官司诉讼，最后的结果一审法院支持了他的诉求，本身其实没有什么大问题，但是人为处置一些事情总会产生各种意想不到的后果，未来各个小区都会面临这种人为处理物业事件的各种瑕疵后果，我们今天讨论这个问题，是为了让所有的小区在以后处理物业事件中，减少人民处置带来的不确定后果，这种不确定后果对业委会对小区业主都会造成无形的伤害，如果后续有业主学样子，本来已经有所好转的园区，就很可能因为某些人内心的特定目的，造成园区予盾升级，所以，很多小区没有走到这一步，都觉得自己可以，都觉得自己行，其实只是你们还没遇到这个奇葩的问题。

   对于诉讼中业主温州琼颉包装有限公司负责人蔡克缪虚假陈述方面，业委会会依法维权。追究其法律责任。

龙诚小微创业园业委会成立以来，在广大业主群策群力下，得到了龙港市各级领导、园区业主、住户的认可、肯定和表扬。

来自: Android客户端