龙湾区玉苍东路180号厂区内，浙瓯水产的招牌挂出已近3个月，至今仍无法开业。因隔壁的夏梦·意杰服饰有限公司（以下简称“夏梦服饰”）反对，这家原定今年6月开张的海鲜批发企业一度遭遇断水断电，无法正常经营。服装厂为何阻止海鲜企业经营？政府部门对此如何处置？记者日前赴现场进行实地走访调查。
海鲜公司：无法开业每月损失数万元
玉苍东路180号是一处占地数十亩的厂区，产权属于一家鞋革企业。龙湾区一家物业公司整体承租后将厂区分割对外出租。去年，夏梦服饰向物业公司租下厂区二楼、三楼部分空间用于生产。今年4月，温州瓯风海产品有限公司（以下简称“瓯风海产”）租下一楼一处700余平方米的场地，计划装修用于经营海产品冷藏批发业务。
“5月底装修结束后，我们原本计划6月试营业，为8月份开渔后的销售旺季做充足的准备。”瓯风海产负责人孙先生说，就在他们准备开业时，楼上的夏梦服饰提出了反对意见，“我们储藏海鲜的冷库需要从配电房再拉一路电线，但被夏梦服饰的人阻止了，说我们的海鲜气味会影响他们生产。为了不让我们开业，最近连自来水都断了。”
记者了解到，夏梦服饰作为该厂区的最大租户，电表和水表均在其名下。其余租户用水用电是从夏梦服饰处另外接出。“我们通过作为二房东的物业公司与夏梦服饰多次沟通，但对方始终不愿意配合供水供电。”孙先生说，眼看各地纷纷开渔，海鲜大量上市，他们却一直无法正常经营，“我们投资额达数百万元，包括租金、人工、设备等成本在内，现在每个月要承受数万元损失。前期招聘的多名员工也只好暂时遣散。”
服装企业：物业公司违约引进海鲜企业 海鲜异味会影响产品质量
楼下开了一家海鲜公司，夏梦服饰为何坚决反对？记者随后联系上夏梦服饰董事长陈先生。“我们生产的主要是对外出口的高端西服，一套价格要三四万元，对品质有着非常严格的要求。”陈先生说，这些产品通过海运出口，一个集装箱四五千套，“即便是轻微的异味，在大批量、长时间密闭运输后，国外客户一打开，可能就是扑面而来的腥臭味。那将对企业带来重大损失。”
陈先生说，他在进驻该厂区时就曾和物业公司有过约定，要求对方不能在一楼引入有噪音、空气有异味等污染的业态，“物业把这里租给海鲜公司时，也没有和我们沟通过。”
不过物业公司负责人表示，他们此前是承诺不会在一楼引进生产制造类等有较大噪音影响的企业。“为此我们原先也拒绝了很多租户，比如生产制造类的，堆放砂石水泥的。”物业负责人认为，瓯风海产主要是一个储藏冷冻海鲜的场所，没有宰杀等环节，而且运输车辆是从一处侧门出入，不经过厂区正门和大院，“我们认为不会散发出异味影响到服装厂。”
为了尽快化解矛盾，孙先生此前还同意向夏梦服饰出具一份书面保证书。保证书显示：如因海产品保存过程中产生的海鲜气味导致被保证人夏梦服饰遭到退赔或者对其服饰质量造成影响，经国家鉴定机构鉴定该责任系保证人产生，一切责任均由保证人承担。另外，如果鉴定机构鉴定证明海鲜产品保鲜会对服饰产品质量造成影响的，保证人保证自愿撤离。不过这份保证书没能改变夏梦服饰的态度。
龙湾区蒲州街道：如最终无法协商化解纠纷 还要通过司法途径解决
为了化解服装厂和海鲜公司的矛盾，当地街道、公安等多部门组织过多次调解，但仍未能解决问题。“为了这两家企业的纠纷，我们组织各方调解了10多次。”蒲州街道办事处相关负责人介绍，该厂区房东将厂房租给二房东没有向街道备案，二房东在引进海鲜公司时也没有备案，“该处厂区已经被纳入街道征收计划，他们如果能提前报备，街道根据园区业态可以提前介入协调，避免发生后续纠纷。”
“归根到底，两家企业都没有绝对的对或者错，他们提出的诉求也有各自的道理。政府部门也只能尽力去撮合双方。”在该负责人看来，两家企业若能各自退让，相互包容一些，才能最大限度降低双方的损失。
该负责人表示，街道在调解中也会秉持公平公正的原则，无论是大企业还是小微企业，都会一视同仁做好服务。如果最终无法通过协商化解纠纷，涉事各方可能还要通过司法途径解决。
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发表于 2023-9-1 10:24
