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与温州399米第一高楼为邻,这个“魔力盘”二期4.29开盘,藏万象,近总部大 ...

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发表于 2023-4-27 18:44 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江


PART 1当前温州楼市行情飘忽不定,忽冷忽热,在激烈的市场冲击下,各盘使出浑身解数争高低。有一个“魔力盘”,反其道而行,来了一波神操作:同区域最晚拿地,最早开盘,一期大胆线下开盘,短短一个月后,二期又马上要开盘,有意思。哪来的底气,敢为人先?(1)滨江CBD同区域内在售新盘中,它是进度相对很快的,最晚拿地,而最早迎来首开,并且首开拿下热销9成的好成绩(2)3月5日大胆启动“线下开盘”,一骑当先,讲真,温州楼市已经好几年未见这样声势浩大的线下开盘了,撩动着全城的荷尔蒙。(3)短短1个月,二期4月29日开盘,推出220套房源,目前一房一价公布,开盘节奏之快,让市场为之一振。这个神奇的盘就是温州瑞府,营销手法玩出新高度,实力破圈!3月5日一期开盘当天共推出140套,200多人报名,2小时内去化9成,成交约10个亿,销控表全线飘红,截止目前一期所剩无几。不同于遮遮掩掩的线上开盘,这个盘有勇气,近2年敢第一个线下开盘,就是这么自信如此激情澎湃,几百人抢房的线下开盘现场更是久违了!重现“现场抢房的名场面”。
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温州瑞府开盘实拍图
销售成绩也是一个新盘在板块内人气很直接的表现。众人心之所向,必有其道理,大浪淘沙中,价值逻辑被购房者认可了,并拿出了真金白银投票。眼界决定了财富的段位,买房买区域内受欢迎的盘,一期成交群体中,本来就居住在本区域的地缘性客户,华侨客户和外地经商的老板等组成了“购房天团”。这是真正聚焦着温州财富的层峯人群共同选择的结果,也代表着这一批眼光和认知深远的群体,不谋而合的一致决断。PART 2该盘凭什么在几个月内,狂吸这么多的线下流量?为什么能爆发出如此惊人的吸引力?窥见城市壕宅的打造逻辑,有个共性,城市资源高度凝聚,满足高端住房需求的内生力。无论温州城市骨架如何延伸,各板块如何层出不穷,滨江CBD是温州人心里的“荣耀中芯”。有些盘终其一生都抵达不了罗马,温州瑞府一出生就在罗马,这脚下土地上流淌的血脉,被人羡慕。这个盘是什么?它的表面是城市封面级作品,它的内核,是高能城市综合资源的聚合器,是MIC社区综合体,牢牢圈粉那波高净值群体。温州的未来高度看滨江CBD(绿廊北),而CBD的中芯位置在瑞府,丰藏万象。
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温州瑞府区位示意图,最终以交付为准去周围走一圈,热血沸腾,它是被浓烈的城市资源,包裹在中间的一个盘,最近界面又更新了,强势入驻了几个重磅大地标项目。作为瓯江新城核芯区域,滨江CBD担当更新温州能级的使命。(1)4月13日官宣世界500强浙江省交通投资集团,将在滨江商务区核芯区建设省交通集团CBD大楼,此次签约项目,是该集团布局的首个地级市中心总部。(2)4月21日,高399米,总投资超50亿,世界500强青山控股研发总部大楼落户滨江CBD。它位于温州瑞府西侧(滨江大排档位置),未来与之同频共振,成功刷新城市天际线,也将成为温州新第一高楼,为经济注入新的动力。
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青山控股集团滨江CBD研发总部大楼签约现场实拍图
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青山控股集团研发总部大楼紧邻温州瑞府示意图,最终以交付为准南侧是CBD绿廊,正泰、万洋、华峰等企业总部,都在这一片落地,温州民商银行、浙能、中广核等签约入驻该区域,齐聚金融机构集群。这里是众多产业总部大楼选址的集聚地,经济发展活力区,是官方力捧的“天选之zi”。
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正泰、万洋、华峰等企业总部集聚CBD示意图,最终以交付为准约14万方的滨江万象城是「流量收割机」,距离项目直线距离约300米,目前进度加速兑现,施工紧锣密鼓,购物中心采光顶封闭完成,进入内部装修阶段,预计今年年底开业。未来温州瑞府与万象综合体形成约百万方生活综合体,缤纷时尚。
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华润万象城工程进度实景图

一家家声名赫赫的温州头部企业,把总部铺陈到这里,是其他区域无可比拟且短时间内不能复制的。大商业综合体、超高层地标、产业总部大楼、城市绿廊、温州美术馆等密密实实地铺满了滨江CBD这一带,是价值含金量的超级底盘。大产业大地标的选址地,未来温州发展的重芯区域,官方雄芯所指,集全市之力推进建设。地段和产业加持,高端盘高度集中,强者恒强,这就是诱惑力。一方面是功能更多元,层次感也更丰富,另外与之形成强烈对比的是,想想以后也难遇到CBD的住宅地块出让,看着温州瑞府也会瞬间肾上腺素飚升。PART 3烫金主位+ 综合资源+高标产品力,犹如“万有引力”不断吸引人奔赴这里。品牌影响力也是该盘的号召力之一,3月29日华润置地2022年去年业绩发布,营业额2071亿,其中,开发销售型业务签约排名上升至第四,进一步夯实品牌。(来源华润置地官微)华润置地深根温州11年,打造约70万方温州万象综合体引领城市进化。TA更是打破舒适圈,超越自我,带来高端产品系“瑞府系”,是MIC社区综合体。花重金打造公建化超大玻璃覆盖率的类玻璃幕墙立面,南北立面均为大面积玻璃覆盖,南立面玻璃占比高达约80%,北立面高达约70%。如天幕水晶宫,彰显一座城市的雄心与品位。
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温州瑞府效果图,图片仅为初步的参考示意,不作为项目的允诺及交付标准,最终以交付为准
让人一见倾心的是,约68米尺度的归家大门头,以此为基点,规划五进制礼,成为真正的名门望族不动声色的体面彰显。
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温州瑞府效果图,图片仅为初步的参考示意,不作为我司的允诺及交付标准,具体以销售合同约定为准

隐奢“下沉式会所”+架空层泛会所,艺术空间与自然高度融合,有着天然的征服力。归家动线上,规划下沉式庭院、清吧、私宴厅、恒温“无边际”泳池、活动空间(高尔夫、沙壶球等)、休闲会客厅、社区图书馆等高奢配置,融合会客、社交、休闲、运动等多维度高端生活体验。
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温州瑞府效果图,
图片仅为初步的参考示意,不作为项目的允诺及交付标准,具体以销售合同约定为准

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健身空间示意图,最终以交付为准会所二楼打造建面约240㎡私宴厅,以私属的场景化设计,构建属于城市掌控者的生活场!在这里,各行业顶尖的人物会聚,前沿精神和智慧碰撞激荡,对谈鸿鹄之志。
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私宴厅示意图,最终以交付为准景观场景上花了更多的笔墨,以“波士顿翡翠项链”为景观规划的灵感,打造“都市森屿”,呈现“一环一轴十境”的布局,营造一个沉浸式、渗透流动、有丰富体验的度假式“秘境”园林空间。
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温州瑞府效果图,图片仅为初步的参考示意,不作为项目的允诺及交付标准,最终以交付为准

园区整体的景观面积达到了约34000㎡,在寸土寸金的CBD是何其舍得。而其中更是规划了超大比例,达约1600㎡的丰富水景。它是近几年见到水景设计最多的楼盘之一。
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温州瑞府效果图,图片仅为初步的参考示意,不作为项目的允诺及交付标准,具体以销售合同约定为准


静谧典雅的镜面水、缓缓流淌的小跌水、从高处跌落震撼的瀑布、呈现出水流的动态之美,又赋予园林景观生机与活力,犹如生命的灵动,入园后伴水而行,轻盈自在。
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温州瑞府效果图,图片仅为初步的参考示意,不作为项目的允诺及交付标准,具体以销售合同约定为准
PART 4众望所归下,温州瑞府二期4月29日开盘,推出7、8、9 这三栋,仅220套,已取证,目前已经开始意向报名,价格也已公布。7号楼西侧拥有头排河景视野,该栋更靠近滨江万象城,东侧饱览中庭景观,窗外的园林视野仿佛成了室内的天然画卷。整栋主打建面约170㎡户型,这款户型不仅打破常规户型思维,少梁柱、少承重墙,毛坯房交付,而且设计了三个卫生间,这样的“四房三卫”设计只有在该栋的建面约170㎡出现。8号楼位于小区的“C”位,被景观环绕,近下沉式庭院,南向视野辽阔无遮挡,北面欣赏约万方中庭景观,一楼是架空层会所,带来尊贵感体验。9号楼西侧是温州约399米第一高楼地标(青山控股集团研发总部大楼),想象一下,业主在自家窗前一眼看到未来的城市地标,体面感油然而生。南面对望CBD城市绿廊,尽享绿意的蔓延和生态的丰盛。还有划重点,所有南向一排的玻璃都统一升级成了,选用隔音隔热性能更优,但成本更高的三玻两腔玻璃。
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温州瑞府效果图,图片仅为初步的参考示意,最终以交付为准
PART 5能集聚多少城市资源,能吸引多少塔尖人士,才是一个高端盘更大的意义。绿廊北之上,作为滨江CBD住宅最逅一块拼图,MIC社区综合体——温州瑞府丰藏万象,紧邻温州未来的城市地标第一高楼,同时与交通集团CBD大楼为邻,周边多家企业总部群包裹。众势汇聚,与城市未来并肩同行,放大视野和气度,大格局、大胸怀、大心境在此交汇。吸引一众城市峰层心驰神往,项目二期诚意金已经启动,本周六开盘,抢房大战一触即发,大佬们拼速度抢好房源的时机到了!项目地址:滨江CBD正芯杨府山公园东北展厅地址:瓯江路瑞府销售中心
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