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PART 1当前温州楼市行情飘忽不定，忽冷忽热，在激烈的市场冲击下，各盘使出浑身解数争高低。有一个“魔力盘”，反其道而行，来了一波神操作：同区域最晚拿地，最早开盘，一期大胆线下开盘，短短一个月后，二期又马上要开盘，有意思。哪来的底气，敢为人先？（1）滨江CBD同区域内在售新盘中，它是进度相对很快的，最晚拿地，而最早迎来首开，并且首开拿下热销9成的好成绩。（2）3月5日大胆启动“线下开盘”，一骑当先，讲真，温州楼市已经好几年未见这样声势浩大的线下开盘了，撩动着全城的荷尔蒙。（3）短短1个月，二期4月29日开盘，推出220套房源，目前一房一价公布，开盘节奏之快，让市场为之一振。这个神奇的盘就是温州瑞府，营销手法玩出新高度，实力破圈！3月5日一期开盘当天共推出140套，200多人报名，2小时内去化9成，成交约10个亿，销控表全线飘红，截止目前一期所剩无几。不同于遮遮掩掩的线上开盘，这个盘有勇气，近2年敢第一个线下开盘，就是这么自信！如此激情澎湃，几百人抢房的线下开盘现场更是久违了！重现“现场抢房的名场面”。
温州瑞府开盘实拍图
销售成绩也是一个新盘在板块内人气很直接的表现。众人心之所向，必有其道理，大浪淘沙中，价值逻辑被购房者认可了，并拿出了真金白银投票。眼界决定了财富的段位，买房买区域内受欢迎的盘，一期成交群体中，本来就居住在本区域的地缘性客户，华侨客户和外地经商的老板等组成了“购房天团”。这是真正聚焦着温州财富的层峯人群共同选择的结果，也代表着这一批眼光和认知深远的群体，不谋而合的一致决断。PART 2该盘凭什么在几个月内，狂吸这么多的线下流量？为什么能爆发出如此惊人的吸引力？窥见城市壕宅的打造逻辑，有个共性，城市资源高度凝聚，满足高端住房需求的内生力。无论温州城市骨架如何延伸，各板块如何层出不穷，滨江CBD是温州人心里的“荣耀中芯”。有些盘终其一生都抵达不了罗马，温州瑞府一出生就在罗马，这脚下土地上流淌的血脉，被人羡慕。这个盘是什么？它的表面是城市封面级作品，它的内核，是高能城市综合资源的聚合器，是MIC社区综合体，牢牢圈粉那波高净值群体。温州的未来高度看滨江CBD（绿廊北），而CBD的中芯位置在瑞府，丰藏万象。
温州瑞府区位示意图，最终以交付为准去周围走一圈，热血沸腾，它是被浓烈的城市资源，包裹在中间的一个盘，最近界面又更新了，强势入驻了几个重磅大地标项目。作为瓯江新城核芯区域，滨江CBD担当更新温州能级的使命。（1）4月13日官宣世界500强浙江省交通投资集团，将在滨江商务区核芯区建设省交通集团CBD大楼，此次签约项目，是该集团布局的首个地级市中心总部。（2）4月21日，高399米，总投资超50亿，世界500强青山控股研发总部大楼落户滨江CBD。它位于温州瑞府西侧（滨江大排档位置），未来与之同频共振，成功刷新城市天际线，也将成为温州新第一高楼，为经济注入新的动力。
青山控股集团滨江CBD研发总部大楼签约现场实拍图
青山控股集团研发总部大楼紧邻温州瑞府示意图，最终以交付为准南侧是CBD绿廊，正泰、万洋、华峰等企业总部，都在这一片落地，温州民商银行、浙能、中广核等签约入驻该区域，齐聚金融机构集群。这里是众多产业总部大楼选址的集聚地，经济发展活力区，是官方力捧的“天选之zi”。
正泰、万洋、华峰等企业总部集聚CBD示意图，最终以交付为准约14万方的滨江万象城是「流量收割机」，距离项目直线距离约300米，目前进度加速兑现，施工紧锣密鼓，购物中心采光顶封闭完成，进入内部装修阶段，预计今年年底开业。未来温州瑞府与万象综合体形成约百万方生活综合体，缤纷时尚。
华润万象城工程进度实景图
一家家声名赫赫的温州头部企业，把总部铺陈到这里，是其他区域无可比拟且短时间内不能复制的。大商业综合体、超高层地标、产业总部大楼、城市绿廊、温州美术馆等密密实实地铺满了滨江CBD这一带，是价值含金量的超级底盘。大产业大地标的选址地，未来温州发展的重芯区域，官方雄芯所指，集全市之力推进建设。地段和产业加持，高端盘高度集中，强者恒强，这就是诱惑力。一方面是功能更多元，层次感也更丰富，另外与之形成强烈对比的是，想想以后也难遇到CBD的住宅地块出让，看着温州瑞府也会瞬间肾上腺素飚升。PART 3烫金主位+ 综合资源+高标产品力，犹如“万有引力”不断吸引人奔赴这里。品牌影响力也是该盘的号召力之一，3月29日华润置地2022年去年业绩发布，营业额2071亿，其中，开发销售型业务签约排名上升至第四，进一步夯实品牌。（来源华润置地官微）华润置地深根温州11年，打造约70万方温州万象综合体引领城市进化。TA更是打破舒适圈，超越自我，带来高端产品系“瑞府系”，是MIC社区综合体。花重金打造公建化超大玻璃覆盖率的类玻璃幕墙立面，南北立面均为大面积玻璃覆盖，南立面玻璃占比高达约80%，北立面高达约70%。如天幕水晶宫，彰显一座城市的雄心与品位。
温州瑞府效果图，图片仅为初步的参考示意，不作为项目的允诺及交付标准，最终以交付为准 让人一见倾心的是，约68米尺度的归家大门头，以此为基点，规划五进制礼，成为真正的名门望族不动声色的体面彰显。
温州瑞府效果图，图片仅为初步的参考示意，不作为我司的允诺及交付标准，具体以销售合同约定为准
隐奢“下沉式会所”+架空层泛会所，艺术空间与自然高度融合，有着天然的征服力。归家动线上，规划下沉式庭院、清吧、私宴厅、恒温“无边际”泳池、活动空间（高尔夫、沙壶球等）、休闲会客厅、社区图书馆等高奢配置，融合会客、社交、休闲、运动等多维度高端生活体验。
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健身空间示意图，最终以交付为准会所二楼打造建面约240㎡私宴厅，以私属的场景化设计，构建属于城市掌控者的生活场！在这里，各行业顶尖的人物会聚，前沿精神和智慧碰撞激荡，对谈鸿鹄之志。
私宴厅示意图，最终以交付为准景观场景上花了更多的笔墨，以“波士顿翡翠项链”为景观规划的灵感，打造“都市森屿”，呈现“一环一轴十境”的布局，营造一个沉浸式、渗透流动、有丰富体验的度假式“秘境”园林空间。
温州瑞府效果图，图片仅为初步的参考示意，不作为项目的允诺及交付标准，最终以交付为准
园区整体的景观面积达到了约34000㎡，在寸土寸金的CBD是何其舍得。而其中更是规划了超大比例，达约1600㎡的丰富水景。它是近几年见到水景设计最多的楼盘之一。
温州瑞府效果图，图片仅为初步的参考示意，不作为项目的允诺及交付标准，具体以销售合同约定为准
静谧典雅的镜面水、缓缓流淌的小跌水、从高处跌落震撼的瀑布、呈现出水流的动态之美，又赋予园林景观生机与活力，犹如生命的灵动，入园后伴水而行，轻盈自在。
温州瑞府效果图，图片仅为初步的参考示意，不作为项目的允诺及交付标准，具体以销售合同约定为准 PART 4众望所归下，温州瑞府二期4月29日开盘，推出7、8、9 这三栋，仅220套，已取证，目前已经开始意向报名，价格也已公布。7号楼西侧拥有头排河景视野，该栋更靠近滨江万象城，东侧饱览中庭景观，窗外的园林视野仿佛成了室内的天然画卷。整栋主打建面约170㎡户型，这款户型不仅打破常规户型思维，少梁柱、少承重墙，毛坯房交付，而且设计了三个卫生间，这样的“四房三卫”设计只有在该栋的建面约170㎡出现。8号楼位于小区的“C”位，被景观环绕，近下沉式庭院，南向视野辽阔无遮挡，北面欣赏约万方中庭景观，一楼是架空层会所，带来尊贵感体验。9号楼西侧是温州约399米第一高楼地标（青山控股集团研发总部大楼），想象一下，业主在自家窗前一眼看到未来的城市地标，体面感油然而生。南面对望CBD城市绿廊，尽享绿意的蔓延和生态的丰盛。还有划重点，所有南向一排的玻璃都统一升级成了，选用隔音隔热性能更优，但成本更高的三玻两腔玻璃。
温州瑞府效果图，图片仅为初步的参考示意，最终以交付为准 PART 5能集聚多少城市资源，能吸引多少塔尖人士，才是一个高端盘更大的意义。绿廊北之上，作为滨江CBD住宅最逅一块拼图，MIC社区综合体——温州瑞府丰藏万象，紧邻温州未来的城市地标第一高楼，同时与交通集团CBD大楼为邻，周边多家企业总部群包裹。众势汇聚，与城市未来并肩同行，放大视野和气度，大格局、大胸怀、大心境在此交汇。吸引一众城市峰层心驰神往，项目二期诚意金已经启动，本周六开盘，抢房大战一触即发，大佬们拼速度抢好房源的时机到了！项目地址：滨江CBD正芯杨府山公园东北展厅地址：瓯江路瑞府销售中心本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除政府规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍，供客户参考。本宣传资料制作时间2023年4月26日，相关内容如有更新，请以最新资料为准。 | 
发表于 2023-4-27 18:44
