温州某小区一楼架空层成社区用房？业主怒了！

伟丽

近日，温州市区华鸿府东御峯小区的业主向我们反映，称小区业主共有的一楼公共空间，在不知情的情况下被房开建成了社区活动用房，导致一楼的使用空间被大面积压缩。这究竟是怎么回事呢？

市民高先生于两年前在温州市区上陡门的华鸿府东御峯小区买了一套商品房。高先生告诉记者，他们小区于2020年10月开工建设，根据合同约定，小区于今年12月31日前交付使用。

然而近日，业主们发现该楼盘一幢楼架空层的归属权发生了变化。

华鸿府东御峯业主高先生：“进到小区里发现，我们整个1栋，下面一层的那个消防通道和整个架空层，全部被封闭掉了。房开给我们解释说，是给到街道的。在购买房屋的时候，是没有跟我们业主去讲过的。”

业主们还告诉记者，小区一共有8幢住宅楼，这其中有安置房、人才房和商品房。而1幢的商品房共有80多户，两个月前他们才发现一楼的架空层居然被建成了400多平方米的社区活动用房。

华鸿府东御峯业主高先生：“八十几户业主出钱，然后把这个一楼整个1栋的产权买过来之后，结果一楼变成了，把产权给别人了，造成我们1栋使用的活动空间，全部被压缩掉。我们现在的一楼的整个电梯间的通道只有一米二。”

在业主们提供的资料中，记者没有看到有关“1幢架空层用作社区用房”等字样。由于小区尚未交付，工人们还在封闭施工，记者没能进入小区。随后，记者联系上了房开的售后服务经理郑先生。

房开售后服务经理郑长龙：“因为我这个也没有权利接受你采访，不好意思啊。”

记者了解到该小区1幢不少业主已向鹿城区住房和城乡建设局投诉。

记者从该局了解到，他们目前经过初步核查，发现涉事房开在该小区1幢的施工已有合法备案。另外，记者在相关网站上也看到了该小区的预售方案，里面确有提及1幢有437.53平方米为社区文化活动室。

目前，鹿城区住建部门和辖区街道已经组织双方就改善设计方案进行调解。