 好事多磨
921户沙河新村拆迁户 终于收到了好消息 迎来希望的曙光
近日，沙河新村团块改造（城市更新）项目融资已经完成，目前正在走依法征收的流程，很快就要发布“房屋征收决定”。消息公布后，一下子消除了当地拆迁户的疑虑。
 现状：“老破小”小区“危旧差”
5月下旬，锦湖街道沙河新村多位居民致电市融媒体中心：921户住户完成拆迁协议签约已一年，拆改却一直无法推动。“沙河新村团块改造项目是不是‘黄’了？能替我们问问吗？”
记者来到沙河新村，进行走访。
“看，这些房屋的质量已经不行了，要尽快拆了建。”记者前脚刚到，多位居民已在翘首等待。
在居民的带领下，记者绕着小区转了一圈：部分楼房的外表墙皮已有多处大片脱落，红砖裸露，尤其是1幢脱落现象非常明显。一些墙体承重梁显露，墙体开裂缝隙更为普遍。在201幢楼道内，楼梯板多处破损，锈迹斑斑的钢筋裸露在外，用手指轻轻抠墙，有些墙体就开始掉渣。
“每天从楼下走都提心吊胆，生怕有东西掉下来砸到人。”住户王女士告诉记者，部分楼的水道也堵了，供水管道也锈得严重，居民都盼着老楼拆迁。
锦湖街道沙河新村建于上世纪八十年代，是我市最老旧小区之一。小区占地约60亩，总建筑面积约6万平方米，住宅楼共41幢，住户922户。由于早期建房质量欠佳，加上小区内的配套和服务设施不健全，居民居住质量偏低。
沙河新村属老旧小区，经过鉴定，15和17幢属D级危房，整个团块改造工作迫在眉睫。
为了确保广大人民群众的生命安全，2021年，沙河新村团块被列入瑞安市“十四五”期间城市有机更新计划。沙河新村小区15幢和17幢两幢D级危房被政府征收，并于2022年完成腾空。同年1月13日，我市启动了对沙河新村剩余39幢危房拆迁协议签约工作。截至2022年4月30日，该团块改造项目已完成签约921户，签约率达到99.89%，超过征收协议生效目标签约率97%。
 居民：团块改造项目是否已停？
2023年5月，距离921户居民完成拆迁协议签约已经过去整整一年时间。令人意外的是，在这一年的时间中，居民们没有收到关于腾空的消息。
“每天早上一醒来，就是想着怎么还贷款，现在一点消息也没有，怎么办？”一位不愿透露姓名的住户对记者说，老房子赶上拆迁，这对他们一家来说无疑是个好消息。2022年，他家签完拆迁协议后就贷款购置了安阳新区的一套二手房，等待房屋拆迁后的补偿款来抵消房屋贷款。可这一年时间中，补偿款不仅没有拿到，自己老房子还被“交易冻结”无法进行买卖，这对他来说无疑是个晴天霹雳。他疑惑地问记者：这里的团块改造项目是不是已经叫停，不然，怎么一点下文都没有？
住户们介绍，现在只要一到下雨天，小区里低洼区域就“水漫金山”，楼房排污管排水不畅，严重影响了住户的生活和出行，这样的生活让家住沙河新村的王大妈焦虑不已，“下雨就开始担心，晚上睡不着。”
小区内私家车随意停放、楼道杂物随意堆放，楼栋内基本没有配置消防设施，消防安全隐患十分突出。“住着真挺糟心的。”一住户对记者说，希望改造项目早日启动，消除安全隐患。
街道：很快将发布“房屋征收决定”
住户签约已一年，拆改过程遇到了什么困难？市民企盼城西的华丽变身，能否尽快实现？
“沙河新村团块改造项目没有‘黄’，这里正在走依法征收的流程，很快就要发布‘房屋征收决定’了。”锦湖街道办事处相关负责人说。
据该负责人介绍，沙河新村团块改造项目涉及各个部门，如资规、住建、安阳中心城区等，流程繁琐。这一年中，锦湖街道办事处积极协调各个部门，终于解决了法定征收前的各项前期准备工作。目前已完成融资工作，房屋征收拆除工作也将很快启动。
为确保广大拆迁户的权益，锦湖街道还对沙河新村团块进行多轮风险评估，在反复论证和充分调研的基础上，吸收群众合理意见拟定团块征收补偿方案。
尽管现在沙河新村团块中还剩一户住户没有完成协议签约，但项目攻坚组表示，他们将继续通过多种方式，尽快完成签约工作，努力实现其“被动拆迁”向“主动拆迁”转变，争取住户拆迁的利益最大化。
 规划效果图（最终以审批后的图纸为准）
沙河新村团块拆除后，总建筑面积约96691平方米，地下室建筑面积约51600平方米，计划建设成8幢26层的住宅楼，设置物业管理、公共文化、居家养老等小区配套用房，剩余面积布置商业店面等社区商业配套。通过建筑群体组合，依托沙河景观，建设生态环境优美的河滨型花园社区，让居民住得放心、住得舒心。
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发表于 2023-7-15 11:32
