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“旧的瓷砖没有铲除，就直接在上面刷油漆，还有的墙面没有做挂网，今后会不会有外墙脱落的风险？”昨天，鹿城区双屿街道月泉小区部分业主向温都新闻热线88868886（微信公众：wd88868886）反映，老旧小区改造中的外墙施工存在隐患。双屿街道办事处、鹿城区住建局昨天分别就业主的疑虑进行调查，确认外墙相关作业符合技术规范，后期将继续加强工程质量监管。
月泉小区又称黄龙住宅区六区，是一处建成30余年的老旧小区。今年5月，双屿街道在小区开展老旧小区改造提升工程。近期小区部分楼栋初步完成了外墙立面翻新，结果却在小区业主群里引发不少业主的质疑。
月泉小区外立面是旧式的马赛克瓷砖，由于年久老化，个别瓷砖已有脱落的情况。“外墙是小区的‘脸面’，这次的改造没有把这些瓷砖全部铲除，居然直接在上面刮腻子和刷油漆。将来旧的瓷砖脱落了怎么办？”业主何女士（化姓）说，除此之外，部分外墙在施工中甚至没有做挂网（墙面挂网是指墙面施工中挂上钉网以防开裂脱落的一种工艺），这令许多业主更加感到担心。小区业主群聊天记录显示，有业主咨询了施工专业人士，对方称：“马赛克表面光滑，直接刮腻子时间久了会脱落。”
昨天，记者就业主反映的情况联系上双屿街道办事处和鹿城区住建局。街道相关负责人介绍，小区外立面施工符合施工图纸要求。“外墙翻修过程中包括外墙弹性涂料、两道防水腻子、瓷砖专用界面剂等工序，其中东西两侧采取挂网施工，南北两侧未挂网。”项目监理工程师王先生解释称，因为南北外立面窗户、阳台、走廊较多，没有大面积的墙面，局部块状挂网反而可能导致整片墙面脱落的风险，因此改用瓷砖专用界面剂加固。对于马赛克瓷砖，则主要对存在空鼓、松动的进行铲除，完好的瓷砖予以保留。
“该小区在南北墙面采取在瓷砖面上刮腻子，符合图纸做法。”鹿城区住建局城乡建设科负责人介绍，鹿城区其他已经完工的旧改项目中也有许多是在原瓷砖面上直接改做涂料或真石漆外立面，“这种工艺采用的腻子在黏结性、耐久性上比普通腻子更强，实际使用寿命一般会远超工程的质保期。”
该负责人还表示，住建部门接下来会继续加强旧改施工的日常监管，确保施工单位在工艺上、材料使用上都符合相关要求。
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发表于 2023-7-4 11:02
