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老旧小区改造一直是
瑞安市民非常关注的事情
一直“挖挖挖”
挖了停了再挖，挖了再停
……
市民抱怨多多
今年，市政协第一民主监督小组
今年关注的重点是
加强对老旧小区改造工程建设管理的监督
让我们来看看
市政协委员对这些问题都说了些什么
城镇老旧小区改造是一项重大民生工程，近年来，我市大力开展城镇老旧小区改造工作，涉及改造49个小区，惠及居民户数22781户，已累计投入资金26011.72万元。然而，随着老旧小区改造的不断推进，一些改造工程的建设、管理问题也逐渐出现。为了切实了解老旧小区改造过程中存在的问题，市政协副主席陈荣臻带领民主监督第一小组成员，实地调研走访了多个老旧小区。
老旧小区改造既是微改造，也是一项综合改造，涉及地上和地下。地下就涉及强电线路和弱电线路开挖、截污纳管、二次供水开挖等，有时还有部分消防管道的设置。不少业主向监督员反映，由于各个施工主体不是同一家，彼此之间又缺乏协同施工配合，导致改造的小区一直处于“开挖”状态，大家苦不堪言。居民说：“真的是非常煎熬，像路面的开挖，几家单位不统一、不协调，挖了然后又填回去，填回去又挖。”
还有，不少改造中的小区由于没设置、完善施工指示牌，造成业主对施工信息不了解，造成停车难、出行难等问题；也有个别小区在改造实施过程中，对改造方案存疑要求更改施工方案的等问题，业主的情绪也从开始期待改造的“喜气”，变成现在的等待茫然的“怨气”。市政协委员朱伟方认为，小区改造中出现的问题实际上是存在共性的。
5月18日上午，市政协副主席陈荣臻带领民主监督第一小组前往市住建局，召开民主监督见面会。会上，民主监督第一小组监督员，就今年及去年监督老旧小区改造工作的基础上，如何进一步对小区改造过程中出现的问题予以监督作出了说明，并给出自己的一些建议。
市政协委员陈晓杰：“我们方案要考虑它的前瞻性，在确定方案的时候可以提前把它沟通好。”
市政协委员戴美勇：“施工过程当中，出现了比如挖了停了再挖，挖了再停一系列的问题，是不是我们对这些过程或者这些问题进行分析总结，这样更加有利于指导我们下步的设计和施工。”
市政协委员林少儒：“我认为应该先去明确一个业主委员会的责任，让他们更多地去发挥自己的一个功能跟作用。还有要以招投标方式引入专业、优质的物业单位，让他们与业主委员会进行互评，让更多有优势的物业单位、更好的服务效果来带动我们整体物业服务行业的提升。”
市政协委员王超凡：“主要的问题集中在开挖的过程中，施工的噪音还有环境卫生问题会导致周边业主反映比较大，建议要持续推进改造小区的自治工作。”
市政协委员朱伟方认为，对于施工单位的进场和施工单位的人选需要业主有一定的代表参与，这样就更能了解施工单位的诚信、资质和能力。他说：“业委会是代表业主的，由业委会参与把一些信息反馈给业主。另外关于进度，有了业委会或物业公司的配合，能及时地将信息以动态化方式予以公布，跟业主进行及时沟通，业主对于改造过程当中存在的一些问题，也会有一个心理的预期。还有要尽可能地在监理和业委会的监督之下，对于施工单位文明施工起到监督的作用。”
随后，市住建局相关负责人就老旧小区改造中关于资金保障厚度、民生实施制度、改造力度、施工速度以及特殊工地的难度等方面，同与会监督员作了详细地剖析和回应。
市住建局局长傅小锋：“我们工作中还有短板不足，哪些是需要健全机制的，哪些是主观问题的，比如要改进工作、提升工作能力水平等，我们面对监督虚心接受。”
市住建局作为牵头单位，将继续围绕加强施工组织和施工协调开展工作，同时联合属地住建所、质检站，以及协同实施单位街道，共同把它做好。据了解，城镇老旧小区改造是国家战略，此轮改造主要针对2000年以前建成的老旧小区，实施愿改则改、应改尽改。下一步，住建部门将启动竞争性改造。
市住建局陈强：“以后的老旧小区改造会更加注重业委会的主动性，业委会居民共同出资，谁越主动，启动改造就越靠前。另外，老旧小区改造是政府出资和居民出资共同参与的一项改造工程，我们要加强民主决策，通过数字物业化的手段，使业主的决策充分得到展示。”
市住建局今年还专门推出居民监督员，聘请所属老旧小区改造的25名小区居民，担任他们小区居民专职监督员。同时，这项工作离不开相关部门和街道、业委会、施工单位的共同努力，需要大家彼此监督，促进工作落实。
市政协副主席陈荣臻：“一要深入，二要学习，三要跟住建局一道，做到能监督、会监督、善监督、敢于监督，一起来把这个事情做好。”
老旧小区的改造
之所以受到广大群众的关注
这与百姓的居住生活质量息息相关
也是群众对惠民工程寄予很高的期盼
市政协开展委派民主监督员工作
可以进一步增强
政协民主监督的科学性和针对性
切实助力瑞安经济社会高质量发展
对此，你怎么看
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发表于 2023-6-12 11:46
