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近日，我省印发《关于进一步扩大消费促进高质量发展若干举措》，明确支持温州市等城市对标国际消费中心城市，建设新型消费中心城市，同时建设高品质消费地标，推进省级高品质步行街改造提升和特色商圈数字化改造，发展夜间经济，打造精致消费场景。
促消费提能级是近年来我市发展的重点。就在上月我市发布的《2023年温州市重大建设项目计划》中，今年温州中心城区重大商贸领域项目达20个以上，包括鹿城广场、滨江万象城、希尔顿339、凯迪中心等超高层及商业综合体项目。今后随着这些项目的陆续建成，将进一步驱动城市商业能级和首位度的提升，助力温州打造区域消费中心城市。
超高层、综合体大型商业项目多点布局
根据此次计划项目清单显示，这批商贸领域项目分布十分广泛，涉及历史文化街区、滨江商务区、中央绿轴、蒲州、吴桥、鹿城西部新城、三江等众多热门区域，包含续建、开工、预备、前期等多类型项目。
建设中的滨江商务区华润都市中心项目。 刘伟 摄
其中，仅滨江商务区就有鹿城广场国际时尚中心项目、华润都市中心（一期）工程、华润都市中心（二期）工程等，均为续建项目。其中，鹿城广场国际时尚中心项目用地面积117亩，主要建设商业、办公和五星级酒店，规划建设1幢379米的超高层建筑。项目今年计划塔楼主体完成20%，三期商业主体施工。
华润都市中心项目位于瓯江路老港区二期地块，其中一期工程总建筑面积19.8万平方米，主要建设大型高端商业综合体，也就是滨江万象城购物中心。二期工程总建筑面积约17万平方米，主要建设两幢超高层建筑，打造商务酒店、金融等多业态的商业集聚区。
中央绿轴片区则聚集着保利高端现代双创中心、中央绿轴区域C-09地块(文化商务中心项目)、中央绿轴科创商务广场建设工程等项目。其中，中央绿轴区域C-09地块即原职业中专地块，总用地面积81亩，计划布局文化商务中心，主要建设档案馆、办公楼和配套商业等，年内争取开工建设；中央绿轴科创商务广场建设工程用地面积约71亩，主要建设企业办公、展览、餐饮、会议、文娱、商业、居住、旅店等，打造轨道交通枢纽型城市科技创新商务中心。
市中心吴桥片布局有鹿城区山姆会员超市项目，东屿电厂有机更新项目二期、三期工程等。特别是山姆会员超市项目前期备受关注，该项目位于南郊街道吴桥片区B-07地块，总建筑面积约12.78万平方米，拟建一幢2层山姆会员超市和一幢23层的商办建筑组成，计划今年6月开工建设。
在龙湾蒲州片，云上智城即凯迪中心，包括住宅、酒店、商务楼、商业等功能，含1幢高约248米的地标建筑，今年计划部分结顶，超高楼进入主体施工。此外，这里还拥有蒲州历史老街开发项目。
温州古城内包含预备类项目江心屿西园改造提升工程（二期）以及九山庆年坊历史文化街区、东瓯王庙老街复兴、九山外河休闲文化街区、庭院文商旅融合改造项目等前期项目；三江商务区规划建有温乡时尚创意中心、三江立体城·希尔顿酒店、温州北外滩产城融合项目等，且包含多栋超高层建筑；此外还有位于鹿城西部新城的鹿城西部生态新城科技产城融合项目（一期），龙湾中心区的永昌古镇文旅开发项目（堡外）等。
首发首店、地标项目现代化地标商圈加速形成
近两年来，我市持续发力打造区域消费中心城市，鼓励知名品牌首发新品、开设首店，加快时尚商圈、特色街区、商业地标建设……根据规划，到2025年，全市形成12大地标商圈，商文旅重大项目计划投资达1000亿元。
温州印象城MEGA的进入，为中央绿轴片区注入商业活力。 苏巧将 陈慧 摄
如今，翻开温州市区商业版图，大型商业综合体、商业街区呈现多点开花之势，一个个现代化商圈日渐崛起。以古城五马——大南商圈为例，不仅拥有五马历史文化街区、印象南塘商业街，还聚集了名城广场、银泰百货、置信广场等大型商业体。中央绿轴板块内，印象城MEGA人气十足，周边聚集着万科1924商业街、白麓里以及即将投用的开元酒店等商业体。滨江商务区瓯江路沿线，滨江万象城购物中心计划今年年底开业，此外还有鹿城广场商业综合体、滨江CBD鹿角湾等项目。
除此之外，中心城区南面的南湖片拥有温州万象城购物中心，东面有蒲州板块的温州吾悦广场、龙湾中心区的万达广场等，西面瓯海中心区、高铁新城分别聚集着大西洋银泰城、温州大象城等商业体。
根据我市之前发布的《大力培育发展“温州新消费”加快打造区域消费中心城市实施方案》，明确我市将深入实施首发首店经济招引提质、打造城市消费场景能级、新领域消费融合、多跨消费业态集聚和瓯货精品培育等5大工程，打造五马大南1个城市级商圈，建设龙湾中心区、瓯海高铁新城2个次级商圈，发展中央绿轴商圈、滨江商务区商圈等6个区域商圈，同时打造提升特色商业街区和城市商业地标。计划到2025年，将基本建成立足温州、辐射浙闽赣乃至长三角的区域消费中心城市。 | 
发表于 2023-5-4 10:50
