这两天 瑞安论坛上超热闹 关于小区地下室的车位问题 有一位业主和物业吵起来了 业主：我的车位可以停两辆车
物业：不允许，一个车位一辆车 近日，有网友在瑞安论坛发帖称：两年前，他在瑞安恒大悦澜湾买房时顺道花了19万买了一个车位，这个价格比其他车位贵5万，因为这个车位是残疾人无障碍车位，比普通车位大很多。于是他买下车位后，一直是两辆车停放。但突然物业告诉他：不允许，这是占用公共区域。  争议车位 网友说，当初购买车位的时候，房开的销售告诉他962号车位虽然比其他车位贵，但是空间很大，足以停两辆车。于是他就心动的付了款，从21年购买到今年的4月为止，他一直停两辆车。但在换了新物业后，物业告知一个车位只能停一辆车。他不明白为什么之前可以，换了物业后就不行了呢？而物业这边表示，这个车位只是比其他车位大一些而已，如果停两辆车的话势必会占用公共区域，旁边台阶下来的以及边上的电动车出入口会造成一定的影响。  
车位区域图
这次的评论区观点出奇地一致。网友们认为，物业没问题，这是一个车位。大概率可能是业主被房开销售忽悠了。“网友@ruanjiwu：肯定是一个车位一个车，一个车位白框线你能两部也是基本是，但是黄色斜线肯定是禁止占用的，边上还是门。正常来说就不是给他的。只能说卖车位的人嘴巴说得好，你就信以为真。
网友@陈阳：本来就违规的停车，那是人走楼梯的地方吧，不是说谁占久了就有理
网友@小西菜：物业没问题，业主被销售欺骗，貌似这种类型的短视频上也看到过
网友@眼镜蛇指挥官：停白线里没人说你，停外面就是你的不对了
网友@白夜行：看规划就是一辆车位置，另一遍是过道[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]还有网友反映说，之前是管理比较松，在新物业入驻之前，地下室停车场连非登记车牌都可以随便开进去。大家纷纷劝楼主分开点，之前入住率低，现在入住的人多了，就会有人在群里说起来。物业也会严格管理起来。“网友@快乐的海贼：。线内你想怎么停都可以，但是线外就是属于全体业主的，物业跟房开无权把这个车位受让给你使用。之前的物业公司只是睁一眼闭一眼罢了
网友@racyshuo：你现在应该调整心态，过去那么停没人管也是因为恒大之前乱，没管你，你占了1年多的便宜，现在恢复正常了。你这个车位是1个多大，贵有贵的道理，好停车，不像那些小个的很难停。到1个多的车位是停不了2个车的对么。除非占用公共位置。
网友@Arwe1：楼主停了这么久已已经不亏了
网友@si_killer：占了两年多便宜了，别人群里不说不代表你对，明显不是子母车位，只能停一辆没问题，至于价格比普通的贵，有点无障碍车位的意思，这个你可以问房开，停在自己线内，你就是停3.4辆，都没问题，停白线外面就不行
网友@420702298：这种争议只能看合同办事，怪只怪当初放开只是口头答应，没有白纸黑字写清楚，导致现在讲不清楚，从合同上来看楼主是理亏的。小编为此也咨询了专业人士，他说，业主对产权车位应以地面划线范围为限合理使用，超出车位划线范围的区域属于业主共有的公摊面积，若业主对公摊面积的使用超出合理范畴，应征得其他业主的同意，否则物业有权予以管理和制止。
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发表于 2023-4-27 12:14
