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我们村属于温州市鹿城区丰门街道（中国鞋都三期）下属一个行政村，最近正在进行如火如荼的旧村整治改造工作，也就是传说中的“拆迁”。我们家大概是有1000平方左右（协议面积也就是政策后的面积），按照评估价9500元/平方算，按照前几年的拆迁政策，再加上我们还有一些违章补偿，那就是个标准的令人羡慕的“拆二代”！是不是觉得我可以从此过上纸醉金迷的糜烂生活了？
以前是实行货币补偿，或者房票置换（购房券），确实还可以。现在选择货币补偿的家庭，每家要评估价基础上减去4500元/平米的建设费，也就是拿到手只有5000元/平米。相较以往几乎打对折，我们村大部分人选择原拆原建，因为优惠政策（签字费1200元/平，腾空费200元/平），最后一平方建设费大概还要3100元。以我们家1000平为例要出310万，根据工程进度分期出这笔钱，至少5年！在这5年内，每个月是按12元/平补贴的，约一个月1.2万，一年到手14.4万。
可能有的条友觉得是还不错，但是我们中国鞋都三期有制鞋企业高度集中地，大量外来务工人员在此就业暂住，以前破旧房里随便一个不到10平小隔间就能租600元，几乎每家年租金都能收几十万到上百万，绝不夸张！现在拆完后，收入来源严重缩水，将来的建设费也是一大笔不小的压力。去年隔壁村还发生村民与拆迁队的“泼粪大战”，绝对够味！
可以这么说，推进旧村改造，令原来脏乱差的旧环境蜕变成环境优美的小区，提升城市面貌，优化老百姓的商住环境，是所有老百姓增加幸福感并受益的事。
但是，现在单间房租涨到1200-1500/平，也造成很多外来务工人员流失，间接制约了制鞋产业的发展。 |
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发表于 2023-3-23 14:01
