3月10日，鹿城政协法律服务团如期举行公益咨询活动，服务团的律师们解答了市民关心的房产继承、邻里纠纷、民间借贷等问题。
100万元购买的小房子成“笼子”，八旬阿婆如何维权
市民王阿婆咨询：自己年过八旬，不久前花了100多万元，购买了一套40平方米的房子。入住后发现邻居在楼道与消防通道安装铁门和鞋柜，王阿婆的房子成“笼子”。因为经常闻到顺风飘来的臭味，她血压都升高了。现在该怎么解决这个问题？
律师滕世恩解答：王阿婆可以就此向物业、社区、街道，以及消防部门反映，铁门与鞋柜设置不符合规定，需要进行整改。另外，王阿婆也可以通过法律途径来维权，主张以侵害相邻权向法院提起诉讼。
拖欠加工费客户“人间蒸发” 电镀厂老板维权遭遇难题
市民张先生咨询：他是一家电镀厂的老板，有一名客户拖欠了2万多元的货款后失联。他打算与这名客户打官司要回货款，发现需要提供对方的身份证号码，这下可怎么办？
律师滕世恩解答：张先生与客户属于加工合同纠纷。虽然没有客户的身份证号码，但张先生有客户的姓名以及手机号码。其中一个方法是，通过支付宝转账确认对方信息，准备好起诉材料后，向法院立案庭申请调取对方支付宝账户的身份信息，从而来起诉维权。
读大学的孙子孝顺照顾 七旬阿婆想把房产份额给他
市民周阿婆咨询：她年过七旬，名下有一套房子与儿子、女儿一起按份共有。如今孙子已经成年在读大学，与周阿婆一起生活，平日里很照顾周阿婆。她想将自己房产份额给孙子，又不想家里起纷争，如何办才好？
律师滕世恩解答：考虑到周阿婆的孙子已经成年，周阿婆可以考虑通过赠予的方式，将自己房产份额给孙子。另外周阿婆也可以通过公证遗嘱的方式，在自己百年之后将房产份额给孙子继承。
既有房产抵押担保 又有个人保证 如何清偿债务
市民陈女士咨询：以个人名下的房产为亲戚的贷款提供抵押担保，又为该贷款提供个人保证，在房产处分后不足以清偿贷款本息时，个人是否仍承担责任？
律师程杰解答：陈女士提供房产的担保又提供个人保证，银行可以就该房产的担保实现债权，也可以请求陈女士承担保证责任。如房产价值不足以清偿贷款本息，陈女士仍应在保证范围内承担责任。
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发表于 2023-3-13 11:31
