瑞安某开发商出事了！名下多套房产将被拍卖…

业炎浮月

日前，小编在阿里法拍平台发现，瑞安知名的本土房企——浙江星海房地产开发有限公司出事了，名下8套房源将被拍卖！

△以上图片来源：阿里法拍

这8套房源均位于安阳新区杨家桥佳园4幢的2楼和3楼，按照市场评估价，总价值约1280万元，开拍时间为2023年4月11日。这8套房源都有房产证，房屋用途为非住宅，土地权利性质为出让，土地用途为商务金融用地，房源现状已腾空，被温州市鹿城区人民法院查封。关于这8套房源的具体情况见下表：

△以上数据来源：阿里法拍（瑞安房网制图）

以下为部分房源实拍照片：

△以上图片来源：阿里法拍杨家桥佳园的前身为杨家桥村旧村改造建设工程，由杨家桥村委会与星海公司联合开发。项目东临河流，南临马鞍山路，西临安阳路，北临瑞祥大道，由16幢多层和高层建筑组成，小区环境不错，绿化面积颇高，且有一线河景资源，项目距离吾悦广场不远，周边生活便利，配套齐全。
小编查阅相关资料了解到，浙江星海房地产开发有限公司成立于2002年07月03日，注册地址为浙江省瑞安市莘塍街道海悦商务广场2幢商业301室，注册资金为5000万，该公司所属行业为房地产业，主要经营范围及主营产品为房地产开发（贰级）、船舶（不含渔船）制造、修理、销售。浙江星海房地产开发有限公司是瑞安知名的本土房企，曾在瑞安开发了星海广场、星海公馆、星海滨江首府、财富商厦、星悦公寓等项目。

△图片来源温州房管网

其实，星海公司出事早有先兆。早在2018年的时候，该公司开发的瑞祥项目星海公馆在距离楼盘交付还有半年之余，业主就听到了“开发商资金断链，工程进度延期，楼盘无法如期交付”的噩耗。紧接着，星海公馆超出合同约定竣工时间1025天，导致业主多次上访；最后在瑞安市政府的协调下，业主才成功办理了不动产证。
另外，小编还在阿里法拍上发现了一篇发布于2020年《关于瑞安市云海小区房产抵押债权转让》的公告。公告内容里提及到，星海公司对外投资较大，投资未达预期收益，且公司实际控制人参与赌博，亏损严重，导致资金链断裂，偿债能力较弱。
关于星海公司名下多套房源拍卖的后续情况，瑞安房网将会持续关注。