 
新房交付，小区绿地率是否达标，备受业主关注。
《地砖上铺草坪，这是“忽悠”谁？》昨天一经报道，引发市民广泛关注。
截至昨晚10时，温州都市报全媒体掌上温州客户端、温州都市报抖音号等新媒体平台阅读量合计超200万人次。昨天中午起，苍南县灵溪镇御湖上品苑零售商业用地、餐饮用地（27-2地块），有数十名工作人员开始清理草坪。
▲温州都市报2023年2月14日03版截图
小区开发商苍南鸿恩置业有限公司的有关负责人称，“草坪”系临时存放，以备其他区域更换使用。
现场工人称，“按老话说就是‘人骗人’。上面怎么要求，我们就怎么做！”
苍南县自然资源和规划局回复，未收到房开公司规划核实申请，后续将依法依规做好规划核实工作。
参与草坪铺装、清理的工人称“人骗人”
按进度需2天才能完成清理
苍南县灵溪镇御湖上品苑业主猜测，此番种草行为是基于去年实施的《浙江省城镇建设工程竣工规划核实办法》在第六条建设工程竣工规划核实内容第二款中增加了“绿地率”这一项，而作出的紧急补救措施。
▲工人在小区开始清理草坪
昨天下午3时20分许，记者来到御湖上品苑商业建设地块，看到现场有多名工作人员正在24幢与26幢之间将铺设在地砖上的草坪一块一块清理搬放至边上的小车上，再统一运到外面，现场散落清理留下的黄色泥土。
原本在24幢靠近路边出现不同程度变黄变黑的草坪已经被清理完毕，露出清晰的过道。再往里走，30幢临河位置的草坪从中间段被掀起，远处3名工作人员一边施工，一边聊着天。
“师傅，刚铺好的草坪，为啥又要清理掉啊？”记者问道。
“不清楚，上面怎么要求，我们就怎么做！”一名工作人员称，农历年前就参与该区域草坪铺设，此次清理草坪是负责人临时通知。当被问及对此番操作的具体感受时，支师傅笑称：“按老话来说就是‘人骗人’！”
现场另外一位师傅表示，清理草坪的工作量要比种植草坪的工作量大，“我们晚上6点下班，按现在的进度，估计要等到明天才能结束。”
建设项目负责人称，草坪是多余的
铺设在地砖上为临时寄存
昨天上午，记者联系开发商苍南鸿恩置业有限公司。一名尤姓经理称，需要进一步了解情况，方能作出解释。
根据“天眼查APP”显示，苍南鸿恩置业有限公司注册地址位于苍南县灵溪镇华府新世界花园。昨天下午5时30分，记者来到该地址，入口位置贴有“华鸿嘉信·环沪区域公司灵溪事业部”，当时该办公区域内仅有一名女性工作人员。此外，在内部记者看到一份御湖上品苑的楼栋标识牌。
随后，记者通过电话再次联系尤经理并询问，“御湖上品苑地块，现在有工作人员在清除草坪，这是公司安排的吗？”
尤经理自称人在外地，“听他们讲，年前什么草皮多出来的，先暂时寄存那的吧。”
“寄存在那，这个草坪也不会铺得这么平整吧？”记者继续问道。
尤经理接着回复，“这个有可能是年前马上要交付，有的地方要重新再改，要更换一批。听说有些草皮是多余的，扔了也可惜，所以暂时寄存在那。”“清理掉就清理掉了，县里给我打电话了，说这样做不合格。”
在通话结束时，记者再次和尤先生确认其是不是该建设项目负责人，尤经理给予肯定回答。同时，记者也向上述女性工作人员确认尤经理身份信息，对方也给予正面肯定。
▲小区一处草坪清理前后对比
苍南县资规局：
未接到规划核实申请后续将依法依规开展
2022年6月，浙江省自然资源厅发布《浙江省城镇建设工程竣工规划核实办法》，并于同年8月正式实施，有效期5年。根据该《办法》第六条建设工程竣工规划核实的内容第二款规定：房屋建筑工程的建筑面积、分类建筑用途及相应建筑面积、容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度、建筑层数、各层层高、室内外地坪标高以及建筑立面造型等按建设工程规划许可证实施建设的情况。根据2022年7月，浙江省自然资源厅发布《浙江省城镇建设工程竣工规划核实办法》，在第六条的核实内容第二款中增加了“绿地率”这一款内容。
同时记者注意到，早在今年1月，就有业主对御湖上品苑的绿化等进行投诉。以“浙里办”民呼我为一投诉件为例：1月13日，市民陈先生投诉称，近期走访苍南县华鸿的御湖上品苑小区，发现工人们正在有序地将草皮铺种在硬化路面，并附上照片信息。1月19日，苍南县自然资源和规划局答复，目前开发商擅自整改，小区绿化还未验收，如果后续验收的时候，发现现场与图纸不符，我局会责令开发商进行整改。
昨天上午，记者联系苍南县资规局国土空间规划科。该科室称，针对《地砖上铺草坪，这是“忽悠”谁？》这一报道会给出正式答复。
昨天下午4时40分许，记者来到苍南县资规局并向该局办公室一名工作人员咨询：
一、在此之前，苍南县资规局是否收到有关御湖上品苑的投诉件？具体做了哪些处理？
二、针对此次报道披露的“地砖上铺种草坪，部分业主质疑开发商基于《浙江省城镇建设工程竣工规划核实办法》内容调整而做出紧急补救措施”一事，苍南县资规局如何看待？
三、地砖上铺装草坪，在规划核实过程中是否会被计入绿地面积？小区绿地面积规划核实要求和标准有哪些？
当晚，苍南县资规局回复称，“针对该报道反映的问题，我局尚未收到该房开公司规划核实申请，我局会重点关注，并依法依规做好规划核实工作。谢谢你们的舆情监督和支持。”
关于苍南御湖上品苑规划绿地率是否达标，本报将持续关注。
| 
发表于 2023-2-15 10:06
