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自山姆超市传出要落地温州的消息起，落址问题也是吊足吃瓜群众的胃口。
从2021年10月瓯海区传出山姆地产经理来瓯海区考察对接开始，山姆选址成迷。龙湾、鹿城、瓯江口等地纷纷发起对山姆的争夺，直到2022年9月，山姆官宣落地鹿城区，事情才算告一段落。
刚刚，山姆超市所在的吴桥单元B-07地块成功出让，建设一事总算要提上日程了。
具体情况，一起看看。
仅1轮，温州市核心片区吴桥单元B-07地块被温州市鹿城区工业发展集团有限公司以底价24500万元竞得，成交楼面价约3090元/㎡，溢价率0%。
地块位于鹿城区南郊街道，出让面积28313.13㎡（约42亩），容积率1.5-2.8，建筑高度≤120米。
地块不得建设公寓式酒店、公寓式办公等“类住宅”项目。
地块东侧吴丰路段（双龙路-蛟尾潭路段）地下空间二层及以下、吴桥单元B-08b地块（公园绿地）地下空间纳入该地块一并出让，可作为B-07地块配建停车使用。吴丰路段（双龙路-蛟尾潭路段）、吴桥单元B-07地块、吴桥单元B-08b地块地下空间须相互连通，连通部分由地块受让方投资建设。
造价标准：该地块建筑外立面（不含门窗）以玻璃幕墙为主，采用玻璃幕墙的造价不低于1200元/平方米，局部采用非玻璃幕墙的造价不低于1000元/平方米。门窗造价不低于1200元/平方米。室外景观工程（不含架空层）平均造价不低于950元/平方米。建筑应有夜景亮化，建筑夜景亮化建设标准不低于200元/平方米，亮化方案须经相关部门联合审核。
地块位于过境路东侧，西侧是车管所、众安顺源里，东侧是银竹花苑，希望未来不会造成交通拥堵的画面。
地块所在的吴桥片区正处于大规模拆迁，计划打造成温州城市科创核心区。地块东侧不远的吴桥单元B-11a地块在2022年12月被浙江顺锦禧悦酒店管理有限公司竞得，加上今天山姆地块正式出让，将进一步完善吴桥片区的商业配套。
此外，对周边在售楼盘也是一大利好。目前周边在售的项目有众安顺源里、保利大国璟、融创凯迪新鹿园、华宇麓城荟、中海鹿洲府、建发文澜府邸等。
从瓯海传出对接山姆开始，关于山姆的热议不断，有人认为不用去外地代购是好事， 但也有人认为不过是寻常超市，一阵风罢了。
如今终于尘埃落定，我们也不必再揣测背后的深意了，就等着建好后去购物吧。
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发表于 2023-2-3 09:20
发表于 2023-2-3 14:21