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“全国第一”项目落址温州滨江CBD!最高180米!

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荣誉勋章→风雨同舟荣誉勋章→论坛卫士

发表于 2023-1-30 15:53 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
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今天,温州市核心片区商务中心单元D-05地块成功出让,温州民商银行股份有限公司以20547万元竞得,楼面价约3279元/㎡。
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成交结果截图

该地块位于鹿城区滨江CBD,会展路与香源路交汇处西南角,占地约13.44亩,总建筑面积约62663㎡,土地用途为商务金融用地、零售商业用地、餐饮用地、娱乐用地。

建筑限高180米,其中塔楼不低于145米。

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地块实景。来源:省自然资源网上交易系统

项目南侧为规划中的CBD绿廊,与之相望的是建设中的天樾玺(配建商务楼),北侧临时为滨江大排档,西侧沿CBD绿廊,规划中以企业总部为主,东侧由鹿城农商银行、中国人寿保险、中国工商银行、中国农业银行等组成的金融集聚区

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地块区位示意图

温州民商银行总部大楼落地此处,将为滨江CBD的金融集聚、企业总部集聚增添重要力量。

这一规划,于去年6月第二季度重大项目集中签约活动中即有体现。温州民商银行与华峰、正泰、万洋、中广核、温州民商银行、省能源、省海港7家企业一起,签约入驻滨江CBD。

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签约现场。来源:温州发布

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温州民商银行现址

温州民商银行于2015年3月26日正式开业,注册资金20亿元,由温州本地13家优质民营企业共同发起。

中国内地第一家正式对外营业的民营银行,也是温州金融综合改革试验区建设取得的重要成果之一,对推动民间资本进入金融业、深化中国金融改革具有深远意义。是温州本地龙头企业、民间资本抱团合作的一大硕果。

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温州民商银行地块

据悉,当前滨江CBD正在洽谈的企业总部项目,还有青山控股、人民电气、省交投集团、等,基本位于CBD绿廊两侧。部分温州地方国企总部,也有望入驻滨江CBD部分在建商务楼。

届时,滨江CBD将形成温州知名企业总部集群,包括本地头部企业,以及央企、省级国企驻温机构,为滨江CBD注入了总部经济力量。


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去年,随着温州提出“拥江发展”战略,滨江CBD被列入瓯江新城核心区,作为温州城市形象区域、服务业聚集平台,重点打造。

去年3月,滨江云谷未来社区一期(天樾玺)建设工程调整方案,CBD绿廊旁的人才公寓改为商务楼,再加上后来出让的二期地块,仅天樾玺一个项目,就同时配建10幢商务楼。

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天樾玺配建商务楼效果示意图

在后来出让的地块中,华润瑞府、滨江瑧品,也将分别建设高约160米、220米的地标建筑。还有温州金融保险产业项目,第一栋建筑正在建设中,预计年内结顶,高约190米。

在最新出让的一批企业总部地块,华峰、温州民商银行的建筑高度,均在145-180米之间。

仅仅一年时间,滨江CBD的商务楼数量就翻了个倍,还改变了原先建筑几乎等高、缺乏地标的现状,未来将形成高低起伏、有层次感的城市天际线。

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滨江CBD效果示意图

除高层、超高层建筑外,滨江CBD还在推进网红建筑、公共设施的落地。其中,位于鹿角湾的温州美术馆也已动工,鹿角湾其他区域正在招商推介,边上的滨江万象城也将于年内建成开业。

几年后,温州将告别缺乏高质量CBD、城市建设水平低的现状,向更高质量的大都市进发。对温州来讲,这一天来得迟了一些,但好在加快了脚步。

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