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      近日，有村民集体爆料称，因为龙湾永中街道普门村的拆迁安置房没有结顶，竟然安排提前摸文的事情。普门村拆迁户五年等来的拆迁安置房质量何去何从，各项部门推诿。摸文日期2022年11月26号即将来到，村民们每天心急如焚!!!
                  （公告通知书）
      2022年11月1日温州市龙湾城市中心区开发建设管理委员会作出《龙湾区永中街道普门村及永定路（建中街-永强大道）征收项目住宅安置房缴款、摸文、认购定位》，通知各被征收户于2022年11月2日至2022年11月22日缴清第二期购房款，拟于2022年11月23日至24日进行识图，并拟于2022年11月26日开始举办摸文、认购定位大会。各被征收户收到温州市龙湾城市中心区开发建设管理委员会作出的上述通知后，向普门村村民代表提出意见，现汇总普门村村民意见如下：
       1、根据拆迁户与温州市龙湾城市中心区开发建设管理委员会签订的《产权调换协议》第六条第5款第③项之规定，摸文定位时，拆迁安置房须已结顶。到目前为止，本经济合作社约1400余套安置房，目前仅完成部分建筑结顶，相当部分安置房尚未结顶，其中有6栋楼层仅施工至3层，还有安置房处在地下工程施工阶段，其中还有一栋楼由于酸池治理原因至今未动工，因此，目前，远远未达到《产权调换协议》约定的摸文条件，各被征收户普遍强烈反对温州市龙湾城市中心区开发建设管理委员会在涉案的住宅安置房尚不具备摸文、认购定位的条件下强行进行摸文定位。
       2、被征收户强烈要求温州市龙湾城市中心区开发建设管理委员会提供原五星钢管厂地段酸池治理后地下室环境检测合格报告。
之前G01地块，因为原来是钢管厂，有酸重金属污染，存在，总镍，总铬（六价铬，三价铬）总磷，总氮（硝酸盐，亚硝酸盐），氟化物，PH值，汞，镉，主要这几个，其它如果有水排出的话，因为该水为直排水，（直排河道）还需要测COD，电导率，总盐，可溶性物质，这是都是污染源。需出具完整的第三方[省级检测报告]
       3、按照拆迁协议，第二期购房款的付款条件为：安置房已全部结顶，但目前安置房尚未全部结顶，故目前尚不具备第二期付款的条件，2022年11月1日温州市龙湾城市中心区开发建设管理委员会作出《龙湾区永中街道普门村及永定路（建中街-永强大道）征收项目住宅安置房缴款、摸文、认购定位》，需缴纳第二期购房款，明显不具备付款条件，违反了双方签订的《产权调换协议》第六条第5款第③项之规定，是违约行为，拆迁户有权按《产权调换协议》的约定拒绝提前缴纳第二期付款，待安置房全部结顶后支付第二期付款。鉴于交房期限遥遥无期，如果无需提前缴纳第二期购房款，拆迁户则同意可以进行提前摸文。
       4、根据拆迁协议约定涉案的住宅安置房的购买价格为13200元/㎡，温州市龙湾城市中心区开发建设管理委员会原定于2020年9月30日交付，拖延到至今仍未交付，原安置房市场评估价为13200元/平方米，但是现在龙湾区永中街道普门村及永定路（建中街-永强大道）征收项目住宅安置房市场价已下降到10000元/平方米都不到，这个责任应由温州市龙湾城市中心区开发建设管理委员会来承担，应赔偿拆迁户房价下跌的经济损失。
       5、2022年11月1日温州市龙湾城市中心区开发建设管理委员会作出《龙湾区永中街道普门村及永定路（建中街-永强大道）征收项目住宅安置房缴款、摸文、认购定位》，如参加的被征收户无法达到总人数的90%，不得提前摸文，提前摸文不具备法律效力，如温州市龙湾城市中心区开发建设管理委员会强制进行摸文是无效的，普门村拆迁户有权将依法提起行政诉讼撤销相关摸文定位的行为。鉴于普门村村民代表收到大量被征收户的强制反对意见，特此报告，要求温州市龙湾城市中心区开发建设管理委员会先予停止拟于2022年11月26日举办的龙湾区永中街道普门村及永定路（建中街-永强大道）征收项目住宅安置房缴款、摸文、认购定位大会，停止提前缴纳第二期付款的行为，要求与普门村村民代表及拆迁户代表具体协商缴款、摸文、认购定位大会的各项事宜，待有合理的方案再予以实施，特此报告！
                     会议现场
                      会议现场
普门在呐喊
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          村民代表发言（掌声响起）
              村民意见书（部分）
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                  11月1日现场
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            11月8日拆迁安置房现状
                大门入口实地拍摄
               大门入口实地拍摄
现场随机抽查实测:层高2.74米，梁下2.26米
      其实，有些人已有房子，但更多的人一辈子辛辛苦苦才弄这么一套房子。更有多少个五年能等的起交付标准。换来的是质量不行，楼层高度/梁下低，窗户质量非标（施工现场已发现），地基里面还有酸污染，诸多问题。如拿到这种烂大街的破房子，情何以堪!
（网络配图）
    摸文日期2022年11月26号即将来到，村民们每天心急如焚!!!
     希望有关部门尽快着手调查，帮助普门村的村民保障房屋质量，暂停摸文。待有合理的进度方案再予以实施，让村民放心的去摸文，开开心心的入住拆迁安置房。
                          普门村集体村民敬上                                2022年11月9日                                            |
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发表于 2022-11-9 08:32
