为加快老旧工业区改造提升，提高土地资源节约集约利用水平，推动制造业高质量发展，近日，我市制定出台《温州市老旧工业区改造提升三年行动方案（2022-2024年）》。该行动方案自2022年11月16日起施行，有效期三年。
苏巧将 摄
工作目标
围绕“产业集聚、配套完善、管理先进、环境优美”建设目标，以“工改工”为主线，以连片改造为重点，通过政府征收改造、第三方参与改造、村级集体改造、企业联合改造、企业自主改造等多种方式，全面推进老旧工业区改造提升。争取通过3年时间努力，基本完成全市老旧工业区改造提升任务，每年改造提升低效工业用地10000亩以上，其中拆除重建5000亩以上、实现再供地4000亩以上，新开工建设工业厂房500万平方米以上，打造一批老旧工业区改造示范亮点。
实施范围
全市范围内符合规划要求，但存在违章、消防安全环保隐患等问题以及利用效率低、产出效益差和现状有提升空间的工业用地。重点是规划功能为工业且连片面积100亩以上的第一批80个老旧工业区。
全市老旧工业区改造提升计划清单
（第一批）
改造模式
采取政府征收改造、第三方参与改造、村级集体改造、企业联合改造、企业自主改造等5种模式，鼓励各地积极探索其他改造路径，全面推进老旧工业区改造提升。
政策支持
以下政策仅适用纳入改造计划的老旧工业区（试行一年）。
1允许零星工业用地归宗开发
2支持企业联合连片改造
3允许工业用地有条件分割转让
4支持产业用房分割转让
5统筹扩容空间利用
6延长工业土地使用年限
7鼓励“工业上楼”
8鼓励工业用地增容
9完善功能配套
10降低改造成本
11提高财政奖补
12降低融资成本
13鼓励第三方运营
14改革补偿方式
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发表于 2022-10-21 11:39
