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温州老地标白鹿影院，这次又停业了！
小编从现场看到，白鹿影院一、二楼处于装修状态，横幅显示：回来了！回来了！白鹿舞厅回来了！重温90年代的情怀！即将开业，敬请期待！
今年7月，白鹿影院二楼对外招商。
从温州白鹿舞厅公众号了解，白鹿舞厅开业后将会是成都砂舞模式。
关于成都砂舞...
应该就是吵闹的音乐中，一群男女跳交谊舞。
上世纪80年代，看电影是温州人主要的娱乐活动，当时市区电影院有解放、瓯江、大众，观影环境一般般，不过作为少有的娱乐场所深受小情侣的喜爱，场场“爆棚”。
90年代，建筑面积约6000平房米的白鹿影城开业，当时还拥有全省独一无二的观影大厅（800座）的白鹿影城，如当下的网红潮店，吸引郊县等来观摩。
来源于温州商报
白鹿影院的亮点是“多功能”，电影院还配备了舞厅、茶室、游戏厅、招待所。
正因此，横幅上白鹿舞厅用的是回来了。
近年，白鹿影院一直在拆与不拆中摇摆。
2017年，建于上世纪50年代的大华家电总汇关停腾空，列入新一轮的做地计划。与之不远的白鹿影院也因此传出将启动拆迁。
2018年，温州商报报道了白鹿影院为响应“大拆大整、大建大美”即将启动拆迁，引起了一波追忆情怀。
2019年，温州市自然资源和规划局发布《温州市核心片区江滨单元（0577-WZ-HX-04）控制性详细规划暨城市设计》。
规划中白鹿影院消失，部分作为绿地，连接公园路与黄垟河。
随着这份新规划出炉，白鹿影院的拆迁似乎终于要从传言走向现实。
然而，到了2020年，峰回路转。
白鹿电影院挂出巨幅招租海报：白鹿影城一楼1300平方米，火热预招租中。
2021年，白鹿影院表示短期内不拆迁，将改造提升，要给观众更好的观影体验。
豪言壮语犹在耳，但白鹿影院真停业，还是意料之内。
2000年后，民营资本进驻电影院，各板块电影院百花齐发，白鹿影院面临较大市场竞争压力。
新建商业综合体遍地开花，吃喝玩乐购于一体的体验深受青年喜爱，进一步挤压功能单一的白鹿影院。
口罩影响，近三年不仅是白鹿影院，各大影院的上座率都跌了不少。距离白鹿影院不远的欧洲城，聚集多家影院，后有一家转换赛道做密室逃脱。
白鹿影院停业，暂时不拆，也在意料之内。
不拆背后是一环接一环的难题。
白鹿影院拆不了与大华家电片区迟迟不能启动拆迁有一定联系。
大华家电片区停业腾空许久，未能启动拆迁有两大原因，一是2018年开展签约后因宏观政策变化（期房回购政策取消），二是11万伏高压线落地工程。（源于2021年11月温州网络问政回复）
主要是11万伏高压线落地工程问题。
2020年，五马街道曾回复“大华家电片区保障性安居工程项目由于涉及11万伏高压线落地工程，目前方案己报市住建委，方案一是走江滨路过，方案二是走望江路过，无论哪个方案对市内东西走向交通影响都很大，目前方案尚未确定。”
最新消息是，高压线迁改工程拟于5年内进行改造。
白鹿影院所在的江滨单元，西联旧城核心，东联滨江商务区，北接永嘉三江，是名副其实的市中心。
位于瓯越大桥入口西侧，堪称“鹿城北大门”，可惜目前的界面被三江吊打。
上一轮“大拆大整”绕过了江滨单元，尤其是江滨西路以南，黎明西路一带，整体界面较为破败。类似的“难兄难弟”还有洪殿单元。
2019年，江滨单元控规调整发布，东方灯具市场、矮凳桥区块等相继发布征收，2021年末，鹿城城发集团和现代锦华置业集团成立温州鹿锦城市开发有限公司作为江滨单元片区改造主体。
但是，江滨单元的改造并没有得到提速。
除灯具市场属温州现代旗下浙江东日，以较快速度腾空、拆除，其他如矮凳桥区块、甲田区块，发布征收后尚未有进一步动作。
江滨单元作为市区的黄金地段，土地价值较高，片区以大片的老旧小区为主，整体拆迁成本较高，再加上大华家电的高压电线上改下的客观难题，短期内估计江滨单元的改造较快推进。 |
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发表于 2022-9-20 19:14
