近日，网友爆料：温州多弗绿城·翠湖里园林式豪宅因为封窗的事情，业主们闹起来了，场面火爆。
如今，市区大量新建商品住宅交付，在建筑设计、外立面、物业管理等品质方面较此前有了较大的进步，但普遍不存在交付前已事先“封阳台”的设计。因此，“封阳台”对小区品质的影响引起了部分业主的重视。
据有关业内人员表示：原来窗框的栏杆它的紧固度是比较好的。如果你把窗框贴到原来的窗框上，新装好的那部分，其实它的承重也好，以及跟墙壁的紧密度也好，其实是没办法得到任何的保证，整个窗框的承重部分70%—90%是在下面，下面的膨胀螺丝没办法打到下面，等于说只是贴合的，紧密度是没有的。一旦发生台风的话，超出它的承重，整个窗框会往外掉，其实是很危险的，绝对不太建议这样子做。而意外导致门窗从高空坠落导致人员伤亡，严重是入刑的。2019年，最高法发布《关于依法妥善审理高空抛物、坠物案件的意见》(以下简称《意见》)，明确规定过失导致物品从高空坠落，致人死亡、重伤，符合刑法第二百三十三条、第二百三十五条规定的，依照过失致人死亡罪、过失致人重伤罪定罪处罚。在生产、作业中违反有关安全管理规定，从高空坠落物品，发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，依照刑法第一百三十四条第一款的规定，以重大责任事故罪定罪处罚。
值得注意的是，铝板干挂幕墙阳台封包其实相当于幕墙的二次设计和施工。在后续施工上还要满足荷载规范防冲撞要求。原则上还应当提供相应的检测报告等。
其次，有些业主封窗的时候，会切割开安装部位的铝板，将门窗通过连接件固定在空腔内的墙体上，这样做门窗的牢固程度，或许好于上面万象府业主的处理方式，但施工工艺难度较大，不容易收头。而且，在切割铝板的二次施工中，有可能会让铝板松动、破坏密封胶和防水，导致渗水进入墙体。
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发表于 2022-9-12 08:32
