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1、
你“最讨厌的邻居行为”有哪些？
在电梯里抽烟、垃圾堆放楼道几天都不挪、占用车位却不放手机号码或电话不接……每天在群里发很无脑的短视频和养生大法？
都很讨厌，但最让人咬牙切齿的——
擅自封窗！
因为有些“家丑”关起门来烂在肚子里，外人知道寥寥，但外立面就是一个家庭的门面，自己看到玻璃面有划痕都会用牙膏擦一擦，更何况有人要动刀子？
你看，此前沸沸扬扬的留香园——
万科翡翠天地、时代·滨江——
越高端的楼盘，外立面不统一带来的破坏性越大。
破窗效应下，后续又会有这样或那样的利益/爱好，导致更不协调的外立面，最终让高端盘看起来也“满目疮痍”，不过如此。
2、
近日，主城区又一个刚交付不久的豪宅被破坏了外立面，正是鹿城金茂府——
面对金茂府“封窗一哥”，其他金茂府业主什么反应？
有叫他三思而后行的——
有强烈谴责的——
也有物业24小时值守的——
结局没有按大家认为更好的方向。
惊到其他业主的，这位封窗哥还报警了——
我们知道，目前的法律没有明确私自封闭阳台行为属于违法，但大家在购买房屋时和物业都默认签订了相关的管理条款和公约。
这也是万科物业为什么敢派蜘蛛人直接破窗的原因。
观察小区居民反应和网络民意，大部分还是力挺万科物业当时的行为。
就契约精神，确实有必须履行的义务。
即便物业没有执法权，也可以依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定向人民法院起诉，诉请将业主自行封闭的部分拆除、恢复原状。
为什么？
业主擅自将阳台加窗封闭某种程度上也属改变原规划的行为，或涉嫌违反《中华人民共和国城乡规划法》，因此行政执法部门有权责令业主自行拆除或强制拆除。
那么，金茂府“封窗哥”的行为算不算？
可以算——
一方面，金茂府的恒温恒湿科技系统是将新风、空调、地暖等合而为一，业主对自家的温度调整只有2度的调节浮动，其他变化则需要向物业申请。
如果业主自行擅自拆除+封窗，就会破坏原有的“毛细血管”结构。空间变化带来的恒温恒湿效果很可能无法达到最佳效果——保持在20-26℃室温和30-70%的湿度。
也就是说，该业主的行为，改变了开发商的规划，未来可能会对他所在楼栋的上下和左右邻居造成不可逆的麻烦。
比如结露、冬天不热夏天不冷等等一系列无法预料的。甚至，导致整栋楼的系统“宕机”。
所以，大部分业主都在支持金茂府物业能够学习万科物业，果断一点，该拆就拆，该砸就砸——
你说住在被人人视为“老鼠屎”的环境里，装修再好，真的能舒服？
即便如此，据金茂府业主表述，“封窗哥”时不时透露着自己在温州很有背景，一般人惹不起。
比如他可以在封闭道路动用施工车。
俨然很有背景，黑白通吃？
3、
于是乎，更牛逼的业主打听出了该房子背后真正的主人为林xx。
实际身份——龙湾区的一名“副所长”。
而且曾因长期拖欠借款而被龙湾农商行起诉——
据悉，该自行封窗的业主报警的另一个原因，是投诉小区业主和物业泄漏他个人隐私。
可能大家好奇，为什么一个公职人员借钱不还甚至成为“老赖”，还可以正常“上班”？
这种现象在基层还是存在的，尤其是那种四五十岁没什么上升空间的，摆烂心态明显。
比如龙湾xx局就有公职人员向单位同事以及周边科室轮流借钱。
还不了怎么办？实在没脸混不下去了只能申请调换岗位。
回到金茂府“封窗哥”——
不管他基于什么原因要一意孤行封窗，也不管他封窗带来的可能后果，现在他需要面对的问题——
a、作为公职人员，他在几年前连四五十万都还不起的前提下，如何通过“个人奋斗”买下金茂府超过170方的房子？
b、他为什么要让人代持金茂府的房子？是因为自己不方便，还是为了逃避被法院强制执行——
根据上图可知，他还没还清相关债务。
c、他还有多少房子被“代持”，有没有涉嫌巨额财产来历不明？
很显然，这背后是一个基层干部励志买房的故事，也可能是因为封窗事件而被群众反腐的小官大贪事故。
查还是不查？我们将持续关注！
以上 |
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发表于 2022-9-10 14:56
