|
|
1、
如各位所料，中梁确定暴雷，构成实质性违约——
7月29日，中梁控股发布内幕消息称，一笔于2022年7月到期的9.5%优先票据（简称“2022年7月票据”）将构成违约事件。
公告称，根据2022年7月票据的条款，该票据涉及的所有未偿还本金及其应计及未付利息应于7月29日到期并须予支付。
截至目前，中梁控股尚未支付余下未偿还本金1257.4万美元及其利息，该公司将继续与发行在外的2022年7月票据的持有人沟通，鼓励相关持有人于切实可行情况下尽快与其联络，务求达成双方同意的安排。
其实，早就去年，中梁在温州的团队就开始紧缩。
大的事件包括西向那宗高调拍下的地块不得不转让，微观层面就好比某总在朋友圈直接开骂开怼……
业内似乎都在等中梁自己主动坦白从宽——我没钱了。
熬到7月底，也是辛苦。
2、
部分中梁被优化但曾经跟投中梁赚了巨额财富的，据说已经退休生活了。
但中梁控股还有很强的求生欲——
它表示：上述情况不会导致以下各项出现违约，包括未偿还的于2023年4月到期的12.0%优先票据，未偿还的于2023年4月到期的8.75%优先票据，以及未偿还的于2023年12月到期的9.75%优先票据。
中梁控股董事会呢？
上述情况不会对集团业务营运构成任何潜在重大影响。
能不能活起来然后优雅地活下去，不是看多笔美元债达成展期，要知道2021年底中梁控股总负债高达2316.95亿元。
资不抵债还是什么，至少可以说明原来的所谓“降绿档”，大概率是财务游戏。
3、
想想也是神奇。
中梁借着大拆的东风，从2015年的168亿，直接干到了2018-2019的千亿俱乐部。
据说杨剑当年亲自到碧桂园取经，于是就有了“456”——
4个月开盘，5个月现金流回正，6个月资金二次投入，首期推盘一个月内销售面积去化率达到70%。
据曾经入职中梁中层的朋友讲：
从区域总到财务、营销负责人，不废话，强制跟投。
以前可能躺赚，现在等于还没赚钱就他妈可能亏钱了。
毕竟，已经到了买方时代。
而中梁的产品，总是以差而闻名——
2019年7月16日，中梁在香港交易所敲钟后，扬州中梁首府壹号院用维权横幅亲自给杨老板“加钟”。
碧桂园有雷人的喝鸡血大会，中梁有“要么交业绩，要么交尸体”的所谓狼性文化。
这样的文化，也只有中梁进入千亿俱乐部时的迎来送往间，才有一定的跪舔者。
两年前房社长写“中梁上市到底是温州的骄傲还是耻辱”时，还有人亲自出来帮忙跪舔。
一个曾经入职中梁又快速出逃的朋友说道：中梁上市敲的可能是丧钟，就他们的产品看，是不可持续的，他妈就是搞钱的，讲品质是要被笑话和排挤。
结局总是对应规律：步子大了，确实容易扯蛋。
融创的牛逼在于，自己暴雷了连员工和媒体都希望他能活起来；对中梁呢，漫山遍野都在放鞭炮，仿佛清明扫墓一样。
希望温州仅剩的江月湾等项目不要延期或烂尾，不然就真的成为温州耻辱。
以上。 |
|
发表于 2022-8-1 19:35
