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温都讯 于7月6日刚流拍的市区十八家支路南亚花园9幢房产，将于本月26日再一次在阿里巴巴司法拍卖网络平台拍卖，起拍价降至1911万元，较评估价3408万元已调降了近44％。
产权登记于2010年6月的南亚花园9幢房产，是一幢钢混结构独栋住宅用房，共5层，配备有一台电梯，证载建筑面积1133.03平方米，未登记建筑面积492.24平方米。该幢房产的评估报告显示，这幢房产证载土地使用面积515.03平方米，实际上房屋周边土地建有围栏，圈出了一个独立花园绿地，花园绿地面积达2011.74平方米。
南亚花园9幢房产为何被司法网拍？原来，该房产所有人侯传仪跟中国华融资产管理有限公司有金融借款合同纠纷，南亚花园9幢房产被鹿城区人民法院查封执行，通过网拍变现偿付相应借款。
阿里巴巴司法拍卖网络平台显示，南亚花园9幢房产曾在本月6日进行过一次网拍，当时起拍价2388万元，吸引了近3.2万人次的围观，同时有270人设置了开拍提醒，但是最终仍无人报名参拍而流拍。目前，离该幢房产开拍还有10多天，但也已吸引了超过4700人次的围观，以及近90人设置了开拍提醒。
相关人士表示，南亚花园9幢房产实际上属于独栋别墅性质的房产，目前别墅属于稀缺房产资源，尤其是位于市中心的别墅资源更为稀缺，拍卖成交价往往会高于评估价。6月21日，鹿城区七都街道江都别墅2组团一别墅网拍成交，网拍成交价5855万元，高出评估价1774万元，溢价达43.47％。
公开信息显示，这幢五层的住宅房产本属于侯传仪，他一度掌控着温州和重庆两地20来家企业，以房地产开发企业居多，其中在温州的企业为大家所熟知的温州新南亚大酒店有限公司、温州明珠游艇海口度假有限公司等；不过，目前侯传仪已成失信被执行人和被限制高消费，他的周边风险多达795条。
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发表于 2022-7-14 17:23
