导语有关华润·鹿岛万象天地（备案名鹿岛润园）业主们投诉被 “华润开发商”集体收割了“智商税”后，近日业主们称收到了开发商的《电动汽车充电停车位的优化提升告知函》，
据业主们之前反映的情况，当初华润·鹿岛润园销售时，工作人员非常明确的告诉业主，不买充电车位以后是无法安装充电桩的。正是这个信息，业主们才决定宁愿多花钱也要购买充电桩车位，没想到现在普通车位也是可以安装充电桩的，既然没有差异何必多花冤枉钱？业主们纷纷提出了退费的要求，报道播出后引发舆论广泛关注。
《科林维权热线》记者看到这份由华润置地温州润杰房地产开发有限公司发出的《电动汽车充电停车位的优化提升告知函》，内容写着开发商将为全部电动汽车充电停车位新增专用电表并完成电表至车位的电缆线敷设，如果有业主不愿意安装通用型充电桩就填写回执表明自愿放弃安装通用型充电桩。
华润·鹿岛润园业主们表示自己无法对这份《提升告知函》是否满意做出表态，因为对簿公堂没有太多精力，目前也找不到更好的解决办法。
业主：没有办法，大家现在没有太多的精力，先让他（房开）装起来再看吧，涉及到法律和官司这一块大家再看情况决定，大部分业主的意见是这样的。
虽然这份告知函暂时平缓了业主们焦急的心情，但是能否真正履行却还是个大大的问号，因为记者通过和国家电网的工作人员求证，发现如果购买电动汽车充电停车位车主现阶段还未购买电车，那么将无法实现专用电表的安装。
科林维权记者：住户还没有买车或者即将要买车，可以先向我们国家电网这边申请安装专用电表吗？ 国家电网工作人员：不可以。需要电动汽车行驶证或者购车发票，购车意向协议等相关材料（才能办理）。
看来这份告知函的内容跟国家电网的报装政策是相违背的，更不可思议的是告知函中还写着这么几个字，大致意思是“开发商为电动汽车停车位新增专用电表属于合同外的提升事项，该公司不因此承担任何责任”。对此，浙江聚祺律师事务所执行主任陈微微律师认为这等于降低了对开发商的约束力。
浙江聚祺律师事务所执行主任陈微微律师:《告知函》的内容是否能够得到落实要看电力局的相关的规定，而且《告知函》说了如果是真的提升不了的话不承担责任，他把这个内容写进了告知函，以后对自己就没有强制性的一个约束力。但是我认为你房开公司必须要按照原来合同约定的内容履行到位。有新能源汽车的业主可以要求房开必须按照《告知函》提升的内容都去做到位。如果说你近期不打算购买新能源车，那么我们要回归原来购买车位的合同上面，合同当中写明要预留安装条件，电线要铺设到位，没有做好这些工作就要退还2万元差价。
科林观点
假如这份告知函是真的，我想问华润置地，你到底想干什么？糊弄了一次不够，再来第二次？能不能少点虚头巴脑，干点实事？这份告知函一看就是个腊枪头，看起来明晃晃，实际上中看不中用，先姑且不论未购车辆提前装表按国家电网目前政策能不能实现，就算你敢对着干，也没人会陪你玩吧，因为国家电网要兼顾到用户公平安装的权利，也就是按序安装，先购先装。其次，这份告知函表面上看起来似乎是对此前收割业主“智商税”后的一种弥补，但实际上还是摆着一副高傲冰冷的面孔，免责条款里有这么一行字“本次优化提升系我司基于业主利益考虑，属于合同定外的提升事项，我司不因此承担任何责任”，这几个字更多像是一种居高临下的施舍，祈求得来的怜悯，也就是说我可以给你也可以不给你，完全不把消费者放在眼里，把本该属于消费者的权利抛之脑后。告知函最后有一个“业主意见回执单”，更是厚颜无耻，如果业主回复，等于放弃了安装充电桩，不回复似乎就连带认同了这项免责声明，这份告知函“厉害”的狠，左右都是开发商得利，细思极恐。
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发表于 2022-6-15 10:43
