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开门见山，今天要隆重推荐富春未来社区的『融创·凯迪中心』。
融创·凯迪中心住宅一期预售证领出，项目将于3月30日开盘。
号称全城等开盘的红盘融创·凯迪中心，这次首开诚意真没让人失望。
讲两个重点：
第一，融创·凯迪中心响应政府温暖安居节，打破“一口价”无优惠政策。
首开房源参与温暖安居福利政策，买房有优惠，车位有惊喜！
举个例子，15#104室，建面约100㎡户型，毛坯表价23332.18元/㎡，参与温暖安居活动后，毛坯最低能做到约20999元/㎡。
装修标准1000元/㎡，相当于220万就能买到D标住宅大三房，这价格还有车位惊喜。
要说这价格有多劲爆？
2018年，蒲州板块“拓荒牛”远洋·世纪宸章首开打出“一价平新城，毛坯19630元/起”，震撼全城。时隔4年，温州吾悦广场开业、约248超高层在建、浙江首家W酒店签约，板块全面崛起，地段更核心的融创·凯迪中心起价也仅毛坯20999元/㎡起，简直是一价扫温州！
第二，温暖安居节优惠政策有时间限制，截止3月31日，过时恢复“一口价”，无任何优惠！
截图自温州房管网
01
具体看下融创·凯迪中心首开楼幢、价格是多少？
融创·凯迪中心首开拿出15#、12#两幢，位于小区的北侧是住宅楼幢中与温州吾悦广场较近的，位置较好。
融创·凯迪中心一期推出12#和15#
首开合计246套，首推户型包括建面约100、118、130㎡三种面积。
下表中的温暖安居节（一口价）非最终到手价格，付款方式不同，叠加车位优惠，到手价还要有诱惑力。
根据这张表格，我们要记住一件事，15#均价比12#要便宜2千/㎡左右。
这样的价差极为少见，一般来说南面沿主干道，由于噪音，会比二排楼幢便宜不少，但北面沿路，生活区是在南面，外环境影响不大，定价略便宜，但绝不至于价差到2千/㎡。
融创·凯迪中心这样的定价逻辑，让15#中间套的性价比进一步放大，北面连廊，环境影响进一步减弱，同楼层买15#比12#，整整便宜约20万，省出的钱直接换辆新能源车，贼香。
不过，便宜的东西少，15#的建面约100㎡仅有48套，真拼手速。
除了中间套，15#边套建面约130㎡户型同样是优选，适合预算紧凑，但是房间需求多的家庭。比对12#的边套119㎡，两者总价段相近，但是空间上多了11个平方。
02
首开价格很惊喜，但3月30日开盘，时间也是真紧迫，具体房源到手价务必速和销售确认。
客观分析一下融创·凯迪中心的购买逻辑和产品价值，项目位于“流量板块”——蒲州板块富春未来社区。
处在鹿城、龙湾、瓯海三区交界的蒲州板块，不仅仅是重要的城市服务、交通、配套板块，也是温州东部核芯，更是继滨江商务区、中央绿轴后，温州又一新贵板块。
点击查看大图 融创·凯迪中心区位示意图
板块崛起三大主因：
- 富春未来社区，龙湾首个省级未来社区。“未来社区”是浙江省继“最多跑一次”后的又一金字招牌，也是当下置业新风口。
- 约26万方的温州吾悦广场，东部商业D标，其对板块的巨大提升，有目共睹。
- 约248米高超高层地标建筑，将引入浙江省首家W酒店。
板块日新月异，新房成交火热，不等于项目“任性”卖。“房住不炒”回归自住时代，购房逻辑早已变，具备优越人居条件的项目受到越来越多客户亲睐。
融创·凯迪中心凭着诸多“人有我优”乃至“人无我有”的亮点成板块的首位度热盘。
- 双地标傍身，自带光环。毗邻约248米超高层龙湾地标，同时与温州吾悦广场仅一路之隔，堪称板块门户位置。
融创·凯迪中心周边高浓度配套集合图，最终以实际交付为准
- 颜值闪耀，挪不开眼。外立面采用大面积玻璃＋铝板，同时所有楼幢南向阳台全封包设计。这是目前温州市区少有高品质项目如鹿城广场等采用公建化立面，避免后期业主自行封阳台造成浪费和破坏建筑美观，影响二手房溢价。
- 户型无bug,百变实用。建面约100㎡户型，三房两厅两卫设计，三开间朝南、户型方正。U型厨房设计，取、洗、切、烹、上菜，一气呵成；客厅面宽约3.4米，同面积下尺度优越；客厅和次卧之间为非承重墙，空间可改性强，可随业主喜好变身大方厅，搭配双联阳台；套房式主卧设计，衣柜、梳妆台、独立卫浴间等，一应俱全。
同100㎡户型，首开15#比12#单价便宜了约2千/㎡，性价比惊人，再加上温暖安居、车位优惠政策，到手价杀伤力十足，建议首改优先入手，土豪随意。
1、推广名为“融创·凯迪中心”，地名办备案名为“凯迪中心”；开发公司为：“浙江凯鸿文旅集团有限公司”，预售证号：温房售许字(2022)第013号。2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；4、本资料所发布内容为2022年3月25日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；5、本图为概念方案示意图，整体方案外立面、建筑、设施、园林景观、周边环境等信息后期可能存在变更；图片来源于网络，仅供参考，如有侵权，请与我们联系；5、 远洋·世纪宸章首开打出“一价平新城，毛坯19630元/起”，来源于公众号远洋华东区域，2018年12月20日推文；6、 约248米高超高层地标建筑，将引入浙江省首家W酒店，该信息来源于公众号商业与地产，2021年4月15日推文。 | 
发表于 2022-3-28 09:48
