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超2.2亿的起拍价！温州核心地段的市府路，有一地块即将拍卖。
近日，阿里网拍上架一起重磅拍卖。
位于温州市鹿城区市府路和汤家桥路交叉口西侧，及温州市鹿城区市府路及汤家桥路交叉口西北侧（新城中心区49号地块）的土地使用权，将于19天后正式拍卖。
黄金地段
本次拍卖地块地利位置优越，东临新城大道，南临市府路，西临在建工程（鼎旺家园），北临温州广播电视中心，为温州老牌核心地段。
周边商圈发展成熟，白麓里，大自然商务楼、国大广场等均坐落于此，繁华喧嚣，人流量大，距离市政府也仅有百余米，区域位置得天独厚。
地块区位图（来源：温州房哥，图中黄圈处为本次地块所在位置）
由于该地块地处市区核心地段，拍卖价格也令人侧目
虽然地块规模不大，两块地块使用权面积分别为4905.98平方米、5176.23平方米，合计为10082.21 ㎡（约15.12亩）
但起拍价还是达到了2亿2千3百90余万，保证金三千万，加价幅度为一百万，门槛不小
折合楼面单价约为7000元每平
好事多磨
该地块的建设发展可谓是一波三折。
根据楼市温州消息，本次拍卖地块实际上于20年前，即2002年就出让于大自然房地产开，但始终未动工建设
只有少部分区域被开发做项目展厅，大部分地区即被作为停车场使用。
2022年1月17日，大自然房开签订补充合同，补交2806.7万元土地出让价款（地价款按2002年批准的楼面884元/㎡标准计收），上述土地出让价款已缴清。
昨日之日不可留，要把失去的光阴夺回来。
拍卖结束后，该地块将很快以新的面貌跟大家见面。
根据拍品介绍，该地块的建设项目将于2023年1月17日之前上马开工，并在4年后，即2026年1月16日前竣工。
宗地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、其他商服用地，地块预计将建设为商业性质的大楼，涵盖餐饮、办公等方方面面，将大大提升改进汤家桥、市府路周边面貌与商业竞争力。
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发表于 2022-3-16 16:28
