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导语“未来社区”的概念近两年非常火爆，很多房企以此为契机开发建造未来社区概念的房子，位于黄龙商贸城的集新未来社区也是其中之一。2021年6月周先生购买了位于集新未来社区由中国铁建开发建设的未来视界的房子。他向《科林工作室》投诉说根据当时政府的出让须知了解到，小区采用三星级绿建标准设计，可是在正式签订网签合同时，业主们发现这个建筑标准被“降了级”，来听报道。
周先生告诉记者2020年4月3日，温州市自然资源和规划局出具了广化单元黄龙商贸城街坊一期地块国有建设用地使用权挂牌出让书，明确了该地块的建筑品质为三星级绿建标准设计。房管网公告上也是写明按照三星级标准去建设的，可当签署正式合同时上面却写着“二星级”，无端被“降级”，业主们很生气。
周先生：他在房管网上发的公告也是要按照三星标准去建设的，然后我们就处于对中铁建的信任，我们买了房子。但是他现在正式的合同要跟我们做网签，网签合同里面明确写明是二星。有一个销售说了一下，一平米大概差个900块钱。销售现在开始在里面忽悠嘛，我们建设是按照三星，但是签合同是按照二星。 周先生还告诉记者，开发商当初提供三星标识的《绿色建筑评价标准》早在2019年8月1日就已经作废了，这分明就是明知故犯。
周先生：他把那个区住建那个三星认证的标志已经发给我们了，他那个认证的标准19年国家已经作废了，都已经公告了，就相当于他那个绿建的标准应该是不合规的，现在有新的国标标准。
记者马上联系到中铁建未来视界的销售主管傅经理，他表示，未来视界是在2021年5月份取得三星绿色建筑标识，但是房管网的备案合同模板都是按照二星标准备案的，且合同备案时间在1月28日首期开盘之前均已完成，合同一经备案不得随意更改。
傅经理：三星是规划，二星是政府要求我们验收的标准。就是最开始的话二星已经达到交付标准了，如果能达到三星是最好的，我个人的权力无法改变网签合同，这还要看领导层（的意思）。
据了解绿色建筑标准是对建筑全寿命期内的安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居等5类指标性能进行综合评价的一个指标。绿建二星和三星是绿色建筑的两个不同等级，总得分达到60分是二星级,总得分达到80分是三星级,三星级是绿色建筑的最高等级。
政府挂牌出让要求中规定建筑品质要求按照三星级绿建标准设计，可是备案的合同写的却是二星级，尽管开发商答应能争取达到三星，但是还是无法打消业主们的疑虑。
记者尝试联系温州市住建局做进一步了解情况并探讨可行的解决办法。
记者：想请问下未来视界的绿建三星变为绿建二星的情况你了解嘛？
住建局工作人员：我们不清楚，这个也要问一下,他们要是对合同不满意么，那别签合同，房子别买嘛。
很遗憾，截至发稿前住建局还未做出进一步回应，科林工作室将会继续关注。
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发表于 2022-1-5 20:27
