1温州土地市场
上周全市供应1宗商业用地，出让面积约4697㎡，总建筑面积约2349㎡。
上周全市成交2宗商业用地，总出让面积约1.15万方，总建筑面积约1.78万方。
2温州住宅市场
一周概况：商品房方面-上周（10.04-10.10）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）944套，成交总面积约12.34万方，成交量环比前一周（成交2025套，成交总面积约26.72万方）下降约53.38%。
这周商品房成交量、成交面积较前一周均有较大幅减少，10月8日（周五）成交量达到这周的最高峰。
住宅市场方面：上周温州楼市住宅供应量与成交量双双大幅下降。
上周（10.04-10.10）温州全市供应住宅约10.16万方，环比前一周下降约72.86%；温州全市成交住宅约10.17万方，环比前一周下降约57.09%。
上周全市仅三个区域有住宅供应，供应量大幅减少，鹿城区夺得住宅周销冠
供应方面：上周全市供应住宅约10.16万方，其中平阳供应约6.86万方，排名首位，乐清、苍南紧随其后。
成交方面：上周鹿城成交住宅202套，荣获区域销冠，第二、三位为平阳、乐清。
3住宅成交TOP10
10.04-10.10温州住宅成交TOP10排行榜
上周温州全市住宅销售TOP10项目共成交375套；
住宅成交前三的楼盘为华润九悦、新鸿云璟湾、华鸿华宇未来之星。
住宅成交TOP第一的是鹿城区的华润九悦（备案名：九悦里），总共成交69套。
华润九悦位于鹿城区滨江商务区二期地块，即江滨东路与杨府山东路交汇处。项目于5月28日加推二期，本次的预售范围为2幢、6幢，共计建筑面积45594.76㎡，住宅292套，本次销售的户型面积为120㎡和182㎡。本期项目表单毛坯均价为38861元/㎡，装修房交付标准3000元/㎡，截止到10月11日，本期待售住宅0套。
住宅成交TOP第二的是平阳县的新鸿云璟湾 （备案名：云璟湾），总共成交61套。
新鸿云璟湾位于平阳县昆阳镇城东新区B-13地块，即一环路和平甫路交叉口。项目于10月4日首开，预售范围的住宅幢号如下：3幢、5幢、6幢总计建筑面积20748.57平方米，其中住宅可售建筑面积20502.46平方米，共计住宅178套。本期项目住宅表单毛坯均价为15256元/㎡，截止到10月11日，本期待售住宅117套。
住宅成交TOP第三的是瓯海区的华鸿华宇未来之星（备案名：星耀澜庭），总共成交61套。
华鸿华宇未来之星位于瓯海区南白象街道霞坊村，项目于9月23日加推四期，本次预售共计建筑面积19067.89㎡，其中住宅：9幢、10幢楼，建筑面积18421.8㎡，180套；商业：11-12楼、10-13楼，建筑面积646.09㎡，13套。本期住宅表单毛坯均价约为22962元/㎡，装修单价为1500元/㎡；商业表单毛坯均价约为36667元/㎡。截止到10月11日，本期待售住宅2套。
4温州市场动态
适逢国庆假期，上周全市住宅供应量大幅下降，全市新增住宅809套
上周（10.04-10.10）全市共5个项目开盘，供应住宅809套，供应量较上周有所较大幅度减少，上周开盘的项目中值得关注有乐清的远洋山海万和、平阳的融信君澜。
下面简单介绍下这两个项目：
远洋山海万和:
远洋山海万和（备案名：山海万和园）位于乐清市清远路与宴海西路交叉口，项目由9栋高层和7栋洋房组成，共750套房源。
项目于10月8日加推四期，本次开盘范围为10幢、12幢、16幢（住宅)，4幢、14幢（地上商业）， 可售部分面积为 24705.75㎡，住宅可售套数188 套；商业可售面积为474.6㎡，商业可售套数5套。本期住宅表单毛坯均价约为25772元/㎡，装修单价为500元/㎡；商业的毛坯均价约为38000元/㎡。截止到10月11日，本期待售住宅181套。
融信君澜:
融信君澜（备案名：君澜邸）位于平阳县昆阳镇城东新区B-09、B-11地块，地块共26幢，项目可销售楼幢分别为1幢、7幢、13幢、25幢、26幢为26层高层、2幢、3幢、5幢、6幢、8幢、9幢、10幢、11幢、12幢、15幢、16幢、17幢、18幢、19幢、20幢、22幢、23幢为5层多层；21幢（2层-26层）为政策性用房为26层高层、4幢、14幢、24幢为配电房开闭所。
项目于10月8日首开，本次预售范围为：住宅1幢、7 幢，住宅建筑面积 25257.36㎡，205套。本期住宅表单毛坯均价约为16396元/㎡，截止到10月11日，本期待售住宅205套。
以上，便是上周温州楼市成交情况，下周情况，小编将持续关注。
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发表于 2021-10-13 15:05
