市区房租便宜了！你有没有感受到？

我是逗比老黑哥

来自21世纪不动产温州区域房屋租赁（住宅）成交数据显示：

2021年9月份，温州市区房屋租赁（住宅）成交量与上月相比有所上升5.78%。

从市区房屋租赁（住宅）均价走势来看：

2021年9月份市区平均房屋租赁价格与上月相比下降5.06%，为2736元/月。与去年同期均价2989元月相比下降4.80%。备注：均价统计不包含豪宅/别墅成交信息


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●租赁成交区域分布
●【温州市区】


从成交行政区域分布来看，本月鹿城区排名第一，占比59%；瓯海区排名第二，占比21%；龙湾/经开区排名第三，占比20%。

【样本行政区：鹿城区】

本月鹿城市中片成交量排名第一，鹿城南排名第二，鹿城北片排名第三。

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●租赁成交均价
●【各行政区租赁均价】

当前温州主城区房屋租赁（住宅）均价为2736元/月。其中鹿城区为2938元/月，瓯海区为 2510元/月，龙湾/经开区则为 2376元/月。

以鹿城区为例：

本月鹿城区房屋租赁（住宅）均价为2938元/月。其中绿轴片 以均价3818元/月排名鹿城第一，东片 以3303元/月排名第二，西片 则以3000元/月排名鹿城第三。

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●热门租赁面积段与均价
●【租赁面积段】




租赁成交面积段中，本月60-90㎡二居室为市场成交热门房源，占比29%；90-144㎡三居室排名第二，占比27%；35-60㎡一居室排名第三，占比24%。

【各面积段均价】


9月份租金最低的为单间合租房，平均租金为1541元/月；最高的是四室及以上，平均租金为4124元/月。

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●热门租赁小区/大厦
●【成交TOP】


9月份租赁成交住宅小区/大厦主要集中在：鹿城南片、北片、市中片，龙湾中心区、瓯海东南片等片区。

总结2021年9月份 市区房屋租赁（住宅）市场成交量有所上升，成交均价出现一定下滑。