在多地上调住房贷款利率后，一向平稳的温州房贷利率也迎来了“涨价”。昨天，记者走访市区各家银行了解到，工行、农行、中行、建行四大国有银行在6月份集体上调了房贷利率，首套房贷利率上浮10个基点，从5.2%上浮到5.3%（5年期LPR利率+65个基点），二套房不低于5.45%（5年期LPR+80基点）。不过市区大部分股份制银行目前还未进行调整，首套房贷维持在5.2%的水平，但多家银行表示“很快会有变化”，也有银行直接用没有额度“劝退”。
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“房开让我早点去办贷款，6月份利率就上浮了。”市民陈女士在年初购买了一套新房，上周接到通知让她去办贷款，让她赶在月底把房贷手续办妥。市区一国有银行个金部人士表示，5月底接到的房贷利率调整通知，从6月1日起执行新利率。另一家国有银行客户经理表示，6月1日及以后受理的根据省行要求，全部按新利率政策执行。至于上浮的原因，多家国有银行人士表示，主要是市场房贷需求大，银行房贷额度紧，加之房地产信贷环境进一步趋严，市场利率就普遍上升了。
记者走访的股份制银行也有上浮的苗头。“这几天5.2%的利率还可以受理，不过要抓紧了，随时可能提上去。”一家股份制银行客户经理表示。另一家银行客户经理则表示，目前自家5.2%的首套房贷利率在同业中已经是低位了，三周内可以放款。记者还发现，有部分银行房贷业务处于“停摆”状态，有银行表示目前房贷没有额度，要等上两三个月才能恢复。也有股份制银行称，因为总行的规定要跟指定的中介合作才能放款。
不过，从全国各地的房贷利率来看，温州的房贷利率处在“平均线”以下。据融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，进入2021年，全国房贷利率整体水平开始止跌转涨。2021年5月，全国首套房贷款平均利率为5.33%，较2020年底上涨11BP；二套房贷款平均利率为5.61%，较2020年底上涨8BP。
从记者走访的银行来看，近期要办理房贷的市民还有“缓冲期”，部分国有银行规定在6月7日前受理的房贷业务按照原有的利率执行。此外，需要提醒的是，近日银保监会会议指出，将继续会同住建部、人民银行密切关注经营贷违规流入楼市，对确认挪用经营贷的借款人，不仅要压缩授信额度、收回贷款，还将报送征信系统，提高挪用贷款的违规成本。同时还将把防止经营贷违规流入房地产作为常态化监管工作。
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发表于 2021-6-3 22:31
