小区物业求助解“水患” 外滩首府金街为何一下大雨就漫水？

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“外滩首府小区东侧金街一下大雨水就会满起来，要是刮台风，雨水还会淹到商铺里去。”5月25日，鹿城外滩首府小区物业求助，希望有关方面能帮助解决“水患”。

　　5月25日上午，记者来到位于滨江CBD板块的外滩首府小区，受影响的商铺都是小区一楼底商，属于小区配套的商业设施“金街”。

　　记者看到，小区外围的市政道路和小区规划范围内的路面高低差并不明显，但中间的人行道确实比两边的路面高出许多，不同的是，市政道路旁有配套的排水沟，而小区路面并未发现有相应的排水设施。

　　小区物业项目经理叶女士说，小区是2016年交付的，东侧的市政道路是2018年左右建设的，所以小区的雨水管网一开始就没办法接入市政管网，“我听前同事说，这条市政道路在建设的时候，我们就跟业主们提过，最好搭条管道把小区的雨水管网接进去，但问题卡在相关费用到底是房开出还是业主出，后来就不了了之，时间一久，东侧的满水问题就严重起来了”。

　　她称，受影响的20来间商铺的业主经常投诉，由于经常“水漫金山”，对通行和生意都造成了影响。

　　记者联系了该市政道路的建设单位市城市建设发展集团有限公司。相关负责人表示，市政道路与外滩首府外地面确实存在高低差，原因是中梁外滩首府室外地坪标高与控规有出入。

　　记者对此做了多方求证。鹿城区规划部门回复称，经查询小区控规没有问题。鹿城区住建局回复称，小区内标高及店铺标高，房开均按规划部门的规划设计要求建设，竣工验收前也经过规划核实。

　　那问题究竟出在哪里？记者向市排水有限公司寻求帮助。该公司调度中心相关负责人建议，小区与道路的建设方可以调取施工图纸进行比对，他们公司也会在技术上予以支持。

　　记者又联系了小区房开温州恒富中梁置业有限公司。该公司一名工作人员表示，他们之前没接到小区关于这一问题的反馈，接下来他们会向工程部调取图纸自查并向总公司汇报。

　　近日，鹿城区住建局回复，经查看，道路积水区域发生在小区东侧商业店铺外侧与市政道路之间；根据该小区景观排水平面竣工图显示，图纸设计通过地面找坡达到排水效果，现场为按图施工。

　　据了解，该小区于2015年12月竣工，2016年4月底交付；市政道路竣工时间为2019年。积水直接原因系道路建设因素产生，店铺外侧道路与后建市政道路人行道交接处存在高差。