“趁着‘五一’假期走走亲戚，本来高高兴兴的事，没想到却遇上了‘天价停车费’。”市民吴先生于5月4日下午3时到瓯海区梧田街道南瓯明园的表哥家做客，晚上8时左右打算开车回家，在支付停车费时傻眼了，停车费竟然高达60元。
“我一度以为是系统出错了，小区停车费这么高，以后谁还来走亲戚啊。”吴先生说。吴先生的遭遇不是个例，温州一些小区都存在类似的情况。5月6日，记者走访了我市部分小区。
 高收费“吓退”访客
记者首先来到吴先生所说的南瓯明园小区，只见小区门前的停车收费公示牌写着：自2020年11月11日起，外来车辆停车半小时不收费，半小时至一小时，收费10元，此后每小时加收10元停车费，24小时最高收费80元，超24小时依次循环。
这意味着停车1小时收费10元，2小时收费20元，依次类推，24小时80元，48小时160元。
“我都不好意思让朋友来家里做客，停车费这么高，不是坑人吗？”居民周女士说，“朋友过来还好说，有什么局可以约在外面，父母过来就没办法，他们老人家又心疼钱，每次来都算着时间，我看着都心里难受。”
小区停车费为什么会这么高？记者联系上南瓯明园小区的业委会，相关负责人表示，南瓯明园小区有1000多名住户，尽管建了好几个地下车库，但车位仍然非常紧张。并且停车费的收费标准经过业委会表决，符合相应程序。
外来车禁止入内
除了收取高额停车费，个别小区为了解决小区停车问题，直接禁止外来车辆入内。记者走访鹿城区的南汇锦园小区、下吕浦锦园小区，均被告知外来车辆一律禁止入内。
当记者问起亲友来访该如何停车时，锦园小区的一名保安摆摆手说：“找找看附近有没有空车位，如果没有的话，那就没办法了，业委会规定所有外来车都不让进，谁也没办法。”记者看到小区内有不少空车位，于是询问可不可以临时停一下。这名保安回答，这些车位都是业主私人所有，即使空着，也不能让外来车辆停靠。 停车费也有亲情价
鹿城区芳景大厦小区也曾因“超高”停车费“吓退”不少访客。自去年年底开始，芳景大厦小区对外来车辆管控收费，外来车辆半小时内停车免费；超过半小时按时间段收费：7:00~19:00，5元/小时，依次递增；19：00~7:00，10元/小时，依次递增，上不封顶。后该小区为满足需求，推出“亲情卡”举措，即每家每户可以给亲友的一辆车办理“亲情卡”，进行登记后亲友的车可以自由进出小区，同时该车停车费按每小时5元收取，每天15元封顶。
“这样既能防止外来车辆占用停车位，又能保证业主的基本人情往来。”芳景大厦小区业委会有关负责人说，小区车位管理是“老大难”，本来车位就供不应求，如果放任外来车辆进来停车，就会发生与小区业主“抢车位”的情况。但收取停车费以后，外来车辆不敢来了，业主的亲友也“吓跑”了，现在把走亲访友的“亲情车”与外来车分开收费，能最大程度上兼顾业主的各方面利益。
对于芳景大厦小区做法，浙江震瓯律师事务所合伙人律师贺君表示赞同。他表示，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条的规定除城镇公共道路外，建筑区划内的道路属于业主共有，业主的确有权决定收取停车费，但业委会不应自行决定收费标准，而应当提交业主大会共同表决，倾听业主意见，保障业主权利。
但他同时认为，停车难确是困扰小区的难题，但以远超市场价格的收费来“吓”走车主并不可取，应当充分考虑业主自身停车和亲友来访临时停车等现实情况，并参考市场价格，才能合情、合理、合法，才能营造温馨、幸福的社会关系。
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发表于 2021-5-10 22:31
发表于 2021-5-14 09:18
