金地新希望两大开发商开发的学院十一峯楼盘于2020年12月23日鹿城区住建局竣工验收合格，可是业主与2021年2月16日进入地下车库，发现地库出现严重的质量问题，甚至使用央视正在严厉打击的瘦身钢筋，不按图纸施工，我们广大的业主有这样的质疑，为什么住建局验收合格仅仅一个多月，地库会出现如此严重的质量问题，为什么房开使用瘦身钢筋，没有按照图纸施工，也能验收合格？请问监理是怎么监督的，住建局是怎么监督的？
存在严重的存在安全问题 2021年2月16日，有业主进入学院十一峯地下室探访发现，居然地库存在顶板及底板开裂等重大质量隐患，经现场查勘发现顶板、墙角、柱脚、底板等多处开裂渗漏现象，深感震惊，尤其在8号楼区域极其严重，目测地坪上浮顶裂隆起高度约20cm，周边柱子已开裂渗水存在严重的房屋质量安全隐患。经我们业主向有关专业人士了解，地下室的顶板、底板渗水较为罕见，不排除底板存在贯穿性开裂和桩基不受力的可能，原因可能是地下室地面施工浇筑厚度太薄不符标准，或桩基和底板分离，或混凝土质量差，或设计缺陷等一个或多个原因，导致地下室底板隆起、顶板开裂、柱脚出现裂缝，以致影响楼宇的整体安全。
▲地下室车库两层严重漏水、渗水 2 偷工减料 ▲施工图纸
▲现场视频（业主实拍）
▲ 地面钢筋网设计图纸要求6mm，实际上使用的是不到4mm的瘦身钢筋
3 内外装修施工质量极差 ▲墙壁有白霜，及墙里面含有疑似泡沫的不明填充物
▲踢脚线脱落，地砖地缝过大
▲外墙铝塑板凹凸不平，防盗门质量太差
▲十一峯的排水渠，又窄又浅，基本无法满足排水需求
4 有无证非法施工嫌疑 十一峯一期取得预售许可证日期为2018年7月24日，2018年6月7日审图备案才完成，施工许可证书为6月8日与6月25日，6月25日至7月24日仅有一个月桩基施工均无法完成，还要出结构正负零零，那是不可能的事情。说明之前全部是无证非法施工，且不一定按图施工，因为图纸未经审查不能作为施工依据。
▲项目详细信息表 2 擅自更改沙盘及设施 恶意隐瞒加油站，进行虚假宣传 近日业主发现购房之时房开宣传和展示给业主的会所和会所前的水景与现状不符，并且发现房开擅自改变沙盘及设施，恶意隐瞒加油站。存在虚假宣传。 1 宣传时的会所和会所的水景与现状不符 ▲宣传时的会所及会所水景
▲现在的会所及会所水景
2 房开擅自改变沙盘 ▲购房时所呈现的沙盘
▲现在的沙盘
3 小区实物与沙盘上宣传的不符 ▲购房时所呈现的围墙
▲现在的围墙
4 虚假宣传九大泛会所 ▲以上为当时宣传的广告图片，但现场并无发现所谓的九大泛会所
5 恶意隐瞒加油站 房开在房屋销售时未在沙盘上标注且未及时告知业主，且宣传该地点为绿化，所有的不利因素告知书均在业主已经缴纳房款后进行后补，房开在销售时存在欺诈行为。 3 各种设施 粗制滥造、档次极低 1.十一峯只有简陋的休息区域，而且这些公共休息区域的装修也很粗糙。楼房之间大片的空地，被一片片由质量不高的草皮构成的绿地占据。 ▲现场图片（业主实拍）
2.对比周边某小区楼下大门，十一峯的门无比“寒酸”，而十一峯精装造价更高，这与质量根本不成正比！十一峯小区房开收取的每平米公共区域装修费用，比周边小区多收了3000多块 ▲现场图片（业主实拍）
我们的1000多户的业主，也实在是被逼无奈才会发帖子，希望有关部门能引起关注，希望住建部门如今能做到公正公平，而不是跟房开统一战线糊弄业主。希望有关部门能鉴定一个结果，对于瘦身钢筋有个说法，告诉我们广大业主，我们将要入住的房屋是否安全的，能否入住
| 
发表于 2021-3-26 13:29
