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NO. 1｜壹
温州，这是一座以“闯荡世界”标榜自己的城市，每年都有大批温州人出外经商、工作。
现温州市长姚高员在一场发布会中指出：以国民总收入（GNI） 测算，近250万在外温州人共创造约6300亿元，在“温州人经济”总量中占比超高一半。
图片来源：澎湃新闻
这也就不难理解，每年春节前后两个月，伴随着大量人口返乡，温州各大售楼处的人流量、嗓门声就会陡然间抬升好几个档次。
这其中，既包括在外经商半生、事业有成，渴望“落叶归根”的温商，也包括许多仍在一二线城市打拼、小有积蓄，决定返乡置业的年青人——他们都渴望找到一套真正优质的房产犒劳自己多年的努力。
什么样的楼盘才算得上优质？
遍数主城各大热销红盘，总结出它们的共同点——明星板块、销冠红盘、一线江景、超高性价比——肯定是出现频率最高的一批关键词；四者得其一，市场热度就必然居高不下。
那么，你能想象，一个楼盘竟能像“集齐龙珠”一样将这4个优点全部攥在手里吗？不夸张地说：这样的楼盘几年也未必能遇上一回。
但今年还真有一个，它就是——世茂·璀璨瓯江。
世茂·璀璨瓯江区位示意图
NO. 2｜贰
世茂·璀璨瓯江所在的瓯江口，是近年来温州楼市当之无愧的“明星板块”。
这座被政府寄予厚望的东部新城，在“城市向东”的发展大势下，一路高歌猛进向前狂奔，一年的进步顶得上许多板块几年的发展。
房价当然也水涨船高，从最初的万元内“蹿升”到如今约1.45万元/㎡，购房者依旧络绎不绝、越卖越火。
世茂·璀璨瓯江开盘现场人气实景图
世茂·璀璨瓯江开盘现场人气实景图
世茂·璀璨瓯江开盘现场人气实景图
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这种发展热势，在近段时间更是达到了一个新高潮。
伴随着新国际会展中心（规划） 的落地，展览中心（规划） 、会议中心（规划） 、五星级酒店（规划） 、商务酒店（规划） 及会展配套产业（规划） 一齐“打包”落地，把瓯江口的城市能级再往上抬了一个档次。
瓯江口会展中心方案概念候选图/以实际为准
与世茂·璀璨瓯江紧紧相依、万众瞩目的“温州迪士尼”东方之星（规划） ，也开始了紧锣密鼓的建设，预计一年半后就可以投入运营。
东方之星示意图/仅供欣赏，以实际为准
要知道，城市标志性文旅综合体的落定和开业，往往能助推区域房价“火箭式”上升。以上海迪士尼为例，短短几年的时间就让周边房价从最初的约1万＋元/㎡飙升至约如今的约6万＋元/㎡。（数据来源：房天下二手房）
更不必提正式开启攻坚的轨道交通S2线（在建） 、瓯江口北口大桥（在建） 、计划新增的上海光华教育国际学校（规划） 乃至清华附中等名校（规划） ——瓯江口的利好消息，说都说不完，早已将各大媒体版面刷了个遍。
瓯江口北口大桥工程现场图
种种利好加持下，理所当然的，瓯江口的楼市热度也臻至沸腾。
去年8月份至今，瓯江口楼盘集中入市、所开项目无不热销，“全城热抢”的疯狂景象令人瞠目。其他板块有时也会诞生一些热盘，但像瓯江口这样整个板块一起“热闹”的区域，确实屈指可数。
伴随着全年销售榜单的公布，万众瞩目的瓯江口销冠楼盘正式揭晓：世茂·璀璨瓯江。
据温州房管网数据统计显示，2020年全年世茂·璀璨瓯江共计成交1201套房源，名列2020年瓯江口产业集聚区销售套数排行榜第1名——数据不会说谎，销量从来都是一个楼盘强大实力的最好证明。
2020年瓯江口产业集聚区销售套数排行榜
瓯江口全年销量第一，奠定了世茂·璀璨瓯江在整个瓯江口说一不二的楼市地位；而瓯江口近年来飞速上涨的区域房价和楼市热度，也早已证明其在整个温州名列前茅的板块地位。
由此，不难得出结论：要置业温州，先看瓯江口；要置业瓯江口，先看世茂·璀璨瓯江。
NO. 3｜叁
为什么世茂·璀璨瓯江的热度如此惊人，它的竞争力何在？
其实，懂行的人一句话就能听明白：这是一个单价1万出头的主城区南向江景壕盘。
熟悉温州楼市的朋友会知道，主城区沿江一段历来是高阶楼盘扎堆、“寸土寸金”的地段，无论是户型大小、销售单价还是房源总价都“高高在上”。
具体有多高呢？细数主城区各大江景红盘，即便是小户型也在建筑面积约135㎡以上，带装单价最低也是“2”字开头，没个350万根本拿不下来。
温州主城区部分一线江景楼盘价格对比
那么世茂·璀璨瓯江呢？小编带大家回顾一下四期的价格体系。
世茂·璀璨瓯江四期建面约95㎡低楼层房源带装总价仅约100万出头，名副其实“人人都买得起的一线南向江景住区”，五期1月份马上开盘，价格同样非常值得期待！
这太容易让人联想到另一个例子——三江板块的江景房。
同样是冉冉升起的新星，同样是超高性价比的一线江景楼盘，同样是南向瞰江，世茂·璀璨瓯江和彼时的三江一线江景楼盘有太多的相似之处，充满了“既视感”。
往回看，2015年瓯越大桥通车，三江正式步入发展的快车道。彼时，板块首发楼盘立体城一期备案均价不过1.45万元/㎡；仅仅4年后，同属三江的国鸿·温州1号江景房毛坯均价已超3万元/㎡。（数据来源：温州房管网）
短短4年的时间、房价就近乎翻倍，江景的威力由此可见一斑。而今，世茂·璀璨瓯江顶着“单价1万出头江景楼盘”的光环再度登场，眼看着三江房价一路飙涨的温州人，当然明白这背后隐藏的玄机。
世茂·璀璨瓯江与三江板块部分楼盘售价对比
数据来源：温州房管网、房天下二手房
尤其是对这批返乡置业的温州人来说，这更是一个没有悬念的问题。
毕竟，走遍世界的温州人早已见惯了江边的繁华，认可江景楼盘的超然地位。从情理上来说，无论是落叶归根、颐养天年，还是急流勇退、返乡置业，他们都更渴望一套优质的好房子，那么江景房当然就是不二之选。
在上海外滩，一套江景房意味着近20万元/㎡的单价；退一步看省城杭州，钱江新城的一线江景房同样突破6万元/㎡。
上海汤臣一品实景图
而在世茂·璀璨瓯江，用1万出头的单价、约100多万的总价，即可拿下一套一线江景房。更难得的是，“品质不打折”，外立面选材“部分石材+部分铝板+大面玻璃”，直接看齐一众江景壕盘。
世茂·璀璨瓯江外立面示意图
瓯江是温州人的母亲河，渴望人居改善的温州人，心中往往都有一个“江景梦”，而世茂·璀璨瓯江的出现，恰恰满足了这份积压了十数年、乃至数十年的江景人居梦想。
NO. 4｜肆
谈完市场背景，让我们再聚焦世茂·璀璨瓯江5期加推的房源。
据悉，世茂·璀璨瓯江将于本月迎来5期开盘，加推3/4/12/18幢，共计350套房源，涵盖建面约95㎡-139㎡户型。
世茂·璀璨瓯江五期开盘楼栋示意图
让我们从头排瞰江的3幢和4幢说起。
3/4幢“江景尊座”位居头排江景房正中、一线瞰江
3幢和4幢紧紧相依、条件相近，这两幢楼不仅头排瞰江，还居于小区南线的中央区位，前后左右皆是美景，堪称整座社区的“江景尊座”。
向外看，南侧是一线无遮挡的壮阔江景视野，以及政府计划重资打造的“瓯江口南线景观带”（规划），规划投资约2.4亿元、长约5.25km、宽约165米-195米。
世茂·璀璨瓯江南向江景示意图
向内看，北侧既毗邻社区景观绿轴，又与小区主题情景戏水池“瓯江月色”相依，社区内外、楼幢前后皆是生机盎然的绿意和碧波荡漾的水景。
户型分布上来看，两幢楼都以大面积户型为主，西边间和东边间分别为建面约139㎡、128㎡的大户型，满足江景房爱好者对人居改善升级的需求。
预算有限的购房者也别灰心，虽然数量不多，但只要运气够好，中间套建面约108㎡的小户型，努努力也是有机会摇到的。
12幢“C”位楼栋位居社区正中，四面皆景、楼间距超百米
往北看，则是居于社区正中的“C位楼栋”——12幢。
2条景观中轴从楼幢的南北两侧穿行而过，阳光草坪、“春城烟雨”、“瓯江月色”环绕周边，景观资源无比丰富。更让人垂涎的，是南侧最大超100米的楼间距，即便是低楼层房源也能拥有良好的采光、通风和视野。
世茂·璀璨瓯江社区景观示意图
世茂·璀璨瓯江社区景观示意图
世茂·璀璨瓯江社区景观示意图
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户型分布上更是“毫不偏心”，边套和中间套“对半开”，分别为建面约128㎡、95㎡户型，无论是预算充足或囊中羞涩，都能各得所爱。
18幢“性价比担当”价格惊喜，性价比相当突出最后是北侧的18幢，据小编打听到的消息来看，本次推出的18幢在定价上非常让人惊喜，优惠力度超乎想象，堪称本期房源的“性价比担当”。
不仅仅是定价上非常优惠，户型分布上也全力迎合刚需用户。边套和中间套户型分别为建面约108㎡、95㎡户型，低单价叠加小户型，使得全幢所有房源的总价都相当亲民。
可别以为“便宜没好货”，18幢也有自己的优势。北侧直接临近幼儿园（在建 ） ，不仅接送孩子方便，楼层略高些的房源甚至能直接在室内观察学校内部的状况，既方便又安心。距离人行出入口较近，又给业主在出行上带来了不小的便利。
总的来说，世茂·璀璨瓯江5期房源相当值得期待，其中既有头排临江、尺度阔绰的大面积江景房，也有总价偏低、相对亲民的刚需房源，足以覆盖从刚需到改善各类需求的购房者。
世茂·璀璨瓯江南向江景示意图
目前，世茂·璀璨瓯江5期正在火热认筹中，2021年如果你有买房计划，这个一线南向江景+单价1万出头+铝板石材外立面的江景房你必须要去看一看，毕竟这样超高性价比的一线江景房，几年也未必能遇上一回。
具体信息详询置业顾问：张凯瑞 13957794611
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文中“璀璨瓯江”为推广名，其备案名为：璀璨瓯江庭，其预售许可证为：温瓯集房售许字2020第003号、温瓯集房售许字2020第007号、温房售许字(2020)第098号、温房售许字(2020)第131号，该项目开发商名称为：温州世茂新腾飞房地产开发有限公司，本资料为要约邀请，文中所涉及项目图片均为规划效果示意，与实景存在一定差异，具体以交付为准，相关信息仅供参考。如您对该项目有购置意向的，请自行前往该项目售楼处现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改，敬请留意最新信息。文中涉及面积若无特殊说明均为建筑面积。
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发表于 2021-1-10 10:57
