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《温州市核心片区杨府山南单元A-01等地块控制性详细规划修改》批前公告
由鹿城区人民政府委托温州市城市规划设计研究院编制的《温州市核心片区杨府山南单元A-01等地块控制性详细规划修改》已于2020年11月完成中间成果会审，为了使该规划更趋完善、集思广益，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2020年12月2日---2021年1月1日（共30日），公告内容如下：
1、规划修改范围
本次修改四至范围东至万源路，南至花源路，西至府东路，北至学院东路，总用地面积约19.46公顷。
2、用地功能布局修改
本次修改基本沿用原规划用地性质，对范围内道路、河道、绿地适当调整，优化用地布局，以满足安置和开发需求。修改后，公共管理与公共服务设施用地(A)面积约2.65公顷，居住用地（R）面积约9.93公顷，商业服务业设施用地（B）面积约0.33公顷，道路与交通设施用地（S）面积约4.36公顷，绿地与广场用地（G）面积约1.71公顷，水域（E1）面积约0.47公顷。
3、蓝线绿线修改
蓝线修改：根据用地布局，山下河宽度保持原控规10米不变，河道面积增加0.04公顷，修改后蓝线影响较小，利于地块整体开发利用。
绿线修改：（1）沿河绿化带宽度修改：考虑历史遗留问题，沿山下河布置8米宽绿化带。（2）山边绿地修改：本次修改将A-03地块东侧部分山边绿地纳入到A-04居住地块。（3）总量修改：修改后，绿地面积17112平方米，绿地总量符合总规要求。
4、地块指标修改
修改后，居住用地结合《城市居住区规划设计标准（GB50180-2018）》等进行优化调整。
5、配套设施修改
修改后，小学保持48班（小班制），用地面积满足《九年制义务教育普通学校建设标准》(DB33/1018-2005)三类标准。幼儿园保持12班，用地面积4480平方米，建筑面积4042平方米。保留原规划加油站用地；保留A-21地块公交首末站用地，建议采用上盖物业开发模式建设；在A-06、A-13、A-16地块分别设置150、100、100个社会停车泊位。
本次修改结合《温州市区5G移动通信基站布局专项规划（2019-2025年）》，在规划范围内新建6处规划基站，分别设置在A-03、A-04、A-09、A-12、A-14地块内以及学院东路上。
6、道路及竖向标高修改
修改后，泰源路、绿源路道路红线宽度由16米减少到12米，线位根据周边地籍进行完善，其余城市主干路、次干路与原控规保持一致，同步优化道路竖向标高。
7、图纸
1、区位图
2、用地规划图（修改前）
3、用地规划图（修改后）
对关心城市规划建设和该规划的公民、法人以及其他组织，请在公告期内将有关意见和建议反馈给我局建设用地规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。公告地点：温州市自然资源和规划局网站http://zrzyj.wenzhou.gov.cn滨江街道宣传栏、地块现场
联系地址：温州市鹿城区横河南路1号（温州市自然资源和规划局鹿城分局）邮编：325000
联系电话：89998577（资规鹿城分局）、56780127（滨江街道） 温州市自然资源和规划局2020年12月2日 |
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发表于 2020-12-4 10:12
