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温州现在的市场火爆的无非就那几个盘
那些个被定性未来社区的盘，为什么？
不就是冲着未来社区保价保学区的金字招牌么。
我们上次提到了温州类似七都这般的新学区的有不稳定性，没有确切的时间。
之前的文章：
温州还有多少学区值得等待？
从黄龙未来社区说起，房开说是说省级未来社区附带教育资源落地
看起来条条款款完善，学区落地信息完整。
但是真的完善么？不尽然。
个人认为都是教育局规划看起来完美，
但是细则不完善，落地迟缓。导致让一些房开，
或者有可能故意让一些房开有漏洞可以钻。
让开发商地好卖。有情可以调，有房可以卖。
教育部门说自己不担责，只是在研判施教区。动作迟缓像个老太
市场已经被营销哄抬。
现在只放出学校的的消息，施教区不松口，只靠猜。只能赌。
房开也就有理由疯狂蹭蹭蹭学区的门，但就是不进去，这就是渣男啊
他们只是说未来社区有实验中学学区。
他们只是说家门口。就不说自己有没有在施教区内。
他们的销售疯狂口嗨。反正没留下什么铁证。
没错他们是属于这个社区。但是还没保证是施教区
靠着学区的消息撩拨的你难受。感觉随时可能激动之下就怀了孕，买了房
万一没学区呢？万一学区人数超载？谁来接盘？
业主才是最终受害者。
孩子才是未来，如果未来没有保证。未来社区有未来么？
宝龙未来城壹号的学区话术
中铁建的学区话术。
买了房真的有学校读么？
按照报批的规模，初中设42班，小学设30班，均为小班制教育（数量不得超过30人）初中与小学合计招生数量约为2500多个。
按照全面交付的7000户家庭来说，按现在人均二胎的水平。
2500个名额连零头都够不着。
再看现在温州执行的学区分流政策。
三年或者两年以上购房才能享受学区不分流待遇
以交房的密集型，也不能解决现在的大问题。
所以教育部门施教区的划分就成了现在最大的难点
听了营销。买了房，花了重金不是学区
到时候的烂摊子谁来收拾？
温州不是没发生过学区的烂摊子。（参考温州还有多少学区值得等待？）
我们且不说未来社区实施单元和规划单元之争
（实施单元目前为中铁建·未来视界、C-13地块安置房等，规划单元包括宝龙雅戈尔·未来城壹号和黄龙商贸城三期等。）
我们单单如果就说宝龙雅戈尔·未来城壹号的2500号业主。
万一未来规划单元落实不了。我说万一
那些个头脑发热被营销就买房的业主花了高价买了笑话。
你教育部门现在不出面说明清楚。为了卖地卖房含糊不清，也不出任何公告和警告
放纵营销不就是纵容？
房子已经蹭着学区门口的热点开售。
到时候万一读不了学区2000多户业主怕是横幅也要拉满到你有关部门的脸上。
调情是要有人接盘的。
就是不知道谁才是那个老实人？
到时候就怕有关部门一句你们自己投机，
文件我们本来就要仔细研判。才能下达。
不过被你们耽误了学区的孩子的一生。谁来赔，赔不起？
对于买房人来说，太弱势！
什么学区都说不清楚就要我花钱买房？
在市场已经炒热的情况下。
靠着几句学区门口的营销。销售的撺掇。就要我签知晓文件
什么时候在温州买房也变成了赌博？
靠着高于周边起码6K的房价。来赌一赌学区资格。
韭菜的钱就不是钱了？篮子局不要反思反思？
其实很简单，就一个诉求。学区说的干干净净买房也不是一场赌博
附上宝龙雅戈尔的知晓文件
附上教育局的学区口风。
以后买房还要跟着教育部门的人走。
指哪打哪。 |
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发表于 2020-11-6 14:49
