温州这三个小区计划半封闭管理却遭沿街商户反对

zyx7418

wenzhou99 发表于 2020-9-19 23:07
半封闭了，肯定会影响店铺生意吧，如果有业主说没有影响，那让他自掏腰包补偿商铺由于半封闭减少的利润就好 ...

去商铺消费的都是住在小区的业主，哪有特意开车去消费的！半封闭管理起来，有序停车的话，可能还能找个车位停下来去购物消费，现在转几圈都找不到停车的地方，怎么可能开车来商铺消费！半封闭管理起来，环境提升了，走路去消费的邻居也会多起来的。所以说，半封闭对商铺、对业主都有利！

木包子

法律权威 发表于 2020-9-19 20:26
封闭小区，违反《中华人民共和国民法通则》、《物权法》、《民法典》，侵犯公民的相邻权。这个案件 ...

下吕浦一区为开放小区，外来车辆长期停放在小区里面，导致小区道路拥挤，交通情况糟糕，消防车、救护车难以进出，请问业主的权益由哪条法律来保护，还是说作为开放小区，我们就完全没有这方面的权益了，难道每栋楼间的道路都要开放给所有人。

班壳

木包子 发表于 2020-9-21 10:39
下吕浦一区为开放小区，外来车辆长期停放在小区里面，导致小区道路拥挤，交通情况糟糕，消防车、救护车难 ...

你说的非常有道理，难道每幢楼之间的小路都开放给所有人吗？不要把小区红线内的小路当做市政道路！自以为搬出道路管理法和物权法来吓唬我们！不要以为我们啥也不懂！半封闭管理是广大业主所需求，不能因个别人谋私利阻扰而破坏利民的好事！

班壳

反对半封闭管理的人理由是站不住脚的！我把反对人的理由摆出来给各位网友说道说道：
反对理由一：说半封闭后觉得店面生意会受影响！分析：这个理由上面的网友已经解释了，店面的生意是靠周边我们这些业主买的！不存在受影响之说！
反对理由二：要求业委会出钱帮商业街提升才可以放石墩，不然不答应！
分析：这不是要挟吗？哪有这样的理由！
反对理由三：说在商业街北口放道闸酒比如断头，不吉利，破坏风水！
分析：这不是迷信吗？
反对理由四：说这是各个小区之间公共道路！
分析：这是小区三个组团内部的道路，明明这是小区红线划线之内道路！并不是几个小区之间的公共道路！
反对理由五：举献华小区的例子来迷惑大家！
分析：据业委会卢主任和其他成员到献华小区的半封闭管理和下吕浦九区，下吕浦六区，雁湖小区等等地成功经验取经可知，并不存在反对者的所述事实！特别是献华小区里面的店面业主反而现在全面支持半封闭管理！
据目前可知经街道和社区努力协调，商业街店面业主共43户，已经有38户业主同意半封闭管理，只有5户反对！而且是靠近放石墩位置的一户业主反对激烈！广大业主的2/3业主签字同意也已经完成！为何小部分人的反对就好像是正确的一样！

班壳

反对半封闭管理的人理由是站不住脚的！我把反对人的理由摆出来给各位网友说道说道：
反对理由一：说半封闭后觉得店面生意会受影响！分析：这个理由上面的网友已经解释了，店面的生意是靠周边我们这些业主买的！不存在受影响之说！
反对理由二：要求业委会出钱帮商业街提升才可以放石墩，不然不答应！
分析：这不是要挟吗？哪有这样的理由！
反对理由三：说在商业街北口放道闸就比如断头，不吉利，破坏风水！
分析：这不是迷信吗？
反对理由四：说这是各个小区之间公共道路！
分析：这是小区三个组团内部的道路，明明这是小区红线划线之内道路！并不是几个小区之间的公共道路！
反对理由五：举献华小区的例子来迷惑大家！
分析：据业委会卢主任和其他成员到献华小区的半封闭管理和下吕浦九区，下吕浦六区，雁湖小区等等地成功经验取经可知，并不存在反对者的所述事实！特别是献华小区里面的店面业主反而现在全面支持半封闭管理！

Collin

少数服从多数 这是基本准则 如果不想 那就搬出去 就像选领导一样 也是多数人支持就行 不可能要全票通过。小到小学选班长 工作后组长 车间主任 公司领导 都是这样选举的 少数服从多数这是基本原则 人类进步的基石 少数人要追求自己的利益 就像犯罪分子一样不遵守规则 像社会无节制索取 必将遭遇报应 另外你们所谓商业街出尔反尔 先前骗取信任帮助你们提升商业街 骗取人力物力 简直不是能正常交流的人  这样欺负我们多数人 我们坚决抵制在你们那里消费 你们这些目光短浅的家伙 道闸放下来再考虑你们表现去消费 鼠目寸光的东西

Collin

半封闭管理是广大业主所需求，不能因个别人谋私利阻扰而破坏利民的好事！

wmh8399

还整个法律权威，真正有权威的法律人士会在这评论区说大话吗？温州交警又怎么你了，你的意思是你比温州交警权威喽。在这里显摆给谁看呢。无知。

温州小公民

法律权威 发表于 2020-9-20 23:06
本案，涉及的三个小区的路灯，都是公用事业局建设的，用的电都是国家支付的，怎么变成你们小区的资产 ...

用国家装几个路灯就这条路就是国家的了？我到你家门口装几个灯，用我的电，你家门口是不是就是我的了？脑子呢？每个住户都有公摊面积小路也是广大业主的公摊面积。你家没有公摊面积，你家都是飞过去的？

温州小公民

法律权威 发表于 2020-9-20 23:30
不管你怎么改，封闭小区道路都是违法的行为。

  因为你无法改变《中华人民共和国民法通则》、《民法 ...

你少来了吧，我自己小区的路当然是自己小区决定，难道还你来决定啊？你家的房子怎么不由国家决定？脑子呢？

firball

13905771801 发表于 2020-9-20 22:12
第一 封闭 不影响商业街人流量和车辆 第二 可以给绝大多数人改善居住环境符合温州文明建设 第三 商业街出 ...

首先,本人非任何当事方.    然后,我们来捋一捋这个"少数服从多数"的适用情况.   假如让你们同楼的人投票,把你家出租用来贴补公共支出.   你猜谁会投反对票?   难道这样就合理合法了,您就自愿奉出自己的财产?        

结论是：对集体事务的处理问题上，比如你们楼要出租公共场地用来贴补公共支出，这个可以适用“少数服从多数”的原则。     你们封闭小区的行为，事实是侵犯了少数业主的利益，这个事它不适用“少数服从多数”原则。   


这样说明，您可还有疑问？

firball

温州小公民 发表于 2020-9-20 21:33
你懂法吗？物业法规定小区三分之二同意就可以代表广大业主执行！你说法律对不对？不对你可以去废除物业法 ...

您一定要搞清楚一点：业主大会是管理共有财产。   并且物业管理条例也是这么规定的。   那小区投票把你家车位改成绿地，行吗？     凭什么别人投票可以把沿街商铺改成小区内部店面？   不影响这些店面的价值吗？     

firball

13905771801 发表于 2020-9-20 22:13
第一 封闭 不影响商业街人流量和车辆 第二 可以给绝大多数人改善居住环境符合温州文明建设 第三 商业街出 ...

另外，这个封闭有没影响，也不是某几个人说说就算的。  你们可以去请第三方评估的。   你说有影响，他们说没影响，听谁的？