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摘要
近日，记者接到七都翡丽湾业主的集体投诉，反映他们在德信房开购买了房子，付了每平方米2200元的精装修费用。正当他们等待着房屋建好准备拎包入住时，一则住建局的通报，让他们炸了锅。
今年7月1日，市住建局发布了《关于公布全装修商品住宅工程施工质量专项检查情况的通知》。该通知通报了市住建部门专项检查的结果，许多楼盘被点名通报，这其中就包括七都翡丽湾。其三项违规主要集中在精装修内容上：一是户内部分插座回路电线规格不满足设计及使用要求，二是部分房间隔墙使用石膏板，与设计砌体材料不符；三是部分装修材料进场未复试。在第一个问题中，插座回路电线规格设计图上标注为BV4规格，而现场实际采用的则为BV2.5规格。
七都翡丽湾维权业主代表：
在大功率的电器上，如果把电线的密度缩小了，那肯定会存在着一定的安全隐患，如果使用的电器电压高了，电线会负荷不了。
业主认为，电线涉及到用电安全和人身安全问题，希望房开就整改情况给予书面说明，但是据业主回馈，房开只是口头说明电线已经整改。
七都翡丽湾被住建通报的第二个问题是部分房间隔墙使用石膏板，与设计砌体材料不符；三是部分装修材料进场未复试，如人造木板甲醛、防火性能，饰面砖放射性检测等。
七都翡丽湾维权业主代表：
我们要他提供这个复试的材料检测报告。当时他们回复我们说，他们是在边做边提供给住建委去检测。这么大的一个工程，肯定是要先检测，再施工，不能够边施工边检测，如果检测出来不合格，到时候怎么整改呢？
住建局的通报，让七都翡丽湾的业主们开始关注房屋的精装修质量问题。他们推举了几位业主代表成立了维权小组和房开进行交涉，房开方面也为他们提供了进入装修现场参观一天的机会。但就在这一天“开放日”里看到的，让业主们的顾虑更重了。
含有大量贝壳的海砂能用来装修吗？
根据业主代表在装修现场拍摄的一段视频，以及向记者提供的现场照片，可以看到装修工地用的沙子含有大量贝壳，这些肉眼可见的贝壳让业主们难以接受。
七都翡丽湾维权业主代表：
贝壳，说明他们沙子是比较粗糙没有经过处理的。这说明在建筑上面，他们的整个过程都是比较粗糙的，监管是不严密的。
业主们认为，海砂中含有盐分，如果在使用前没有把海砂处理好，那么海砂中的盐分就会渗透出来腐蚀墙体。业主们向记者提供了一张现场图片，在墙壁的间隙，出现了白色的结晶体，他们认为这个可能和使用了未处理好的海砂有一定的关系。而贝壳的存在，就说明了房开使用的海砂没有经过合理的处理。
水泥砂浆层怎么一碰就裂？
8月4日，台风黑格比登陆温州，台风过后，业主们再次进入装修现场。从业主提供的视频来看，业主用脚轻轻一踩，裸露在外的水泥砂浆层出现脱落剥离的情况。
住建局的通报和现场看到的情况，让业主们对房开产生了质疑，自己为了精装修所花不菲，那么房开到底是按照什么样的标准来执行的呢？业主们希望房开能够提供精装修过程中，所使用的装修材料的价格。为此，记者也来到房开方面听听他们的说法。
精装修价格是商业机密 不方便公开
记者到了翡丽湾的营销中心，关于住建通报的三个质量问题，房开负责人表示，他们已经整改并报备住建部门，并不需要对外界公开，业主有需要可以自行联系住建部门。
温州德信泓宸置业有限公司工程管理部副总 葛先生：
这个东西我不需要提供给你，我提供给住建就可以了。住建验收的时候全部都拿走了。
关于装修材料的价格，葛先生明确表示不方便公开。
根据消保法第20条：房地产经营者销售全装修商品房的，应当在合同中明确所用主要装修材料的名称、品牌、规格、型号、等级和施工质量标准等内容；提供室内设施设备的，应当明确提供的设施设备的名称、品牌、规格、型号、等级和安装标准等内容。但在该项目与业主签订的合同中，记者看到，装修标准内容里仅仅列出了品牌名称，规格、型号、等级和安装标准等内容都是空白。
七都翡丽湾维权业主代表：
立邦的油漆有进口的，有国产的，它的价格从200到800都有，那么我怎么去判断你提供给我的油漆是处在一个怎么样的价位？跟我的30万的装修价格匹不匹配。
而对业主质疑现场的海砂有问题，房开负责人表示，并非质量问题。
温州德信泓宸置业有限公司客服部总监 厉豪 ：
海砂只要淡化后，就可以使用的。我不知道他哪里拍的照片，到底有没有这个事实？另外一个，我们现场海砂淡化，它是有工艺要求的，不是说把贝壳捡掉，它是把里面的氯离子给淡化掉，这是一块，另外一个海砂是不允许用在混凝土结构当中的，但是我们现在用的海砂的位置是在添砖的位置，不是用在混凝土里面，这个是没有关系的。
关于水泥砂浆层碎裂的问题，房开负责人对此解释是，他们在混凝土表面又做了一层“自流平”，有些局部房间里面因为台风之后泡了水，自流平表面起壳了，他们对这些地面已经做了重新的处理。
采访过程中，记者向房开负责人提出想要去装修现场看一看的要求，房开以施工现场不方便出入为由予以拒绝，表示可以另外安排，但是进到现场，不能带手机、摄像机等拍摄设备。关于此事，《温州经济报道》维权记者团将持续进行关注。住建部门公布的该项目质量问题的后续整改情况，记者也会向住建部门予以核实。
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发表于 2020-8-26 11:03
