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揭开温州龙湾签订土地租赁合同背后的真相 发布时间：2020-07-14 15:59 来源：中国网
2017年5月温州伊甸园农业科技有限公司与温州市空港新区管委会下属温州市龙湾区标准厂房建设开发有限公司签订了土地租赁合同，承租位于空港新区永兴北园湿地公园范围约831亩国有土地(其中包括水域522亩，陆地309亩)。承租时该土地未征收，也无权属证明。双方约定租期为十五年，用于从事现代农业开发、苗木种植观光等项目。考虑到该土地现状为盐碱地，租赁方需自行填筑黄泥改善土质，且承诺自筹资金1440.9万元建设湿地公园配套设施并免费对外开放，免交前3年建设期租金。 
签订湿地公园开发协议后不久，温州伊甸园农业科技有限公司向温州市空港新区管委会提交了关于湿地公园泥土运输的报告后获批。至此湿地公园开发正式开始。可一年多时间温州伊甸园农业科技有限公司没开展建设任何意向项目，法人代表项媛媛的父亲项炳妙(项目实际控股人)一直利用项目上的国有土地集中填入垃圾渣土，开挖项目附近河道。在温州市空港新区管委会招商办主任郑玲莲给予批复了7万立方黄泥土的基础上，最终实际填埋的废土量达30万立方米，总堆放面积达100多亩。当大量的废渣泥土运入时，引起了温州市龙湾区永兴国土所的注意，随后展开阻止、调查、取证。可在空港新区管委会的干涉下此事不了了之。 2018年11月温州伊甸园农业科技有限公司法人变更，2019年初刚变更为法人的叶康平就完成了景观规划设计方案，同年3月在该方案在被空港新区管委会招商办主任、工程处王工程师认可的情况下，湿地公园配套设施建设进入实质性实施阶段。 然2019年8月21日温州市国土资源局龙湾分局作出“责令停止国土资源违法行为通知书”，表示温州伊甸园农业科技有限公司未经审批擅自占用空港园区内未按设施农用地备案申请表进行建设，在土地承包范围内倾倒建筑垃圾并平整建设道路违反了《中华人民共和国土地管理法》第二条的规定，责令立即停止土地违法行为。至此工程项目进入停滞状况。温州伊甸园农业科技有限公司亦开始陷入漫长沟通过程。 
2020年4月13日温州市生态环境局龙湾分局给温州伊甸园农业科技有限公司复函中提到：2020年3月17日，我局对现场进行初步调查，并向温州伊甸园农业科技有限公司法定代表人叶康平进行核实，现场倾倒的填土均为建筑垃圾。根据《温州市区城市建筑垃圾管理办法》第二十八条“处置建筑垃圾的单位或者个人，在处置过程中违反本办法规定的，由城市管理与行政执法部门依法予以行政处罚”。 2020年6月16日温州市龙湾标准厂房建设开发有限公司以“土地租赁合同约定的三年建设期已满，你方未按合同约定完成湿地公园配套设施建设”为由向温州伊甸园农业科技有限公司解除合同通知，并表示除了没收租赁保证金及建设履约保证金，还要公司支付违约金20万元。并且早在2020年3月16日温州市龙湾标准厂房建设开发有限公司在给温州伊甸园农业科技有限公司复函中表示湿地公园项目有关农用设施地审批或者备案手续，应由项目建设单位即贵公司向相关部门申请办理。我公司既没有办理该等手续的义务，更没有审批该等手续的职权。湿地公园项目有关农用设施地审批或者备案手续，应由项目建设单位即贵公司向相关部门申请办理。 可奇怪的在双方签订的土地租赁合同中明确约定，租赁期间甲方负责处理好与土地有关的纠纷关系，提供各种基础服务。一方面在收取大量的租金，另一方面却不履行土地租赁合同中明确了的约定，一旦受到国土部门的查处却把自己的责任推脱的干干净净，温州市龙湾标准厂房建设开发有限这样的做法实在让人无法承受。然令人不解的是明明是从事的是生态农业开发却成了湿地公园配套设施建设，温州市龙湾标准厂房建设开发有限葫芦里究竟在卖什么药?签订这样不对等的土地租赁合同有效吗? 2020年5月22日，温州伊甸园农业科技有限公司向向龙湾区纪委举报郑琳连等人利用签订的土地租赁合同，实质是填埋大量的废渣泥土获取大额非法收益的违法行为，这难道就是当初温州市空港新区管委会下属温州市龙湾区标准厂房建设开发有限公司与温州伊甸园农业科技有限公司签订了土地租赁合同的真实意图所在。
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发表于 2020-7-16 09:38
