随着房地产行业的高速发展，房地产市场的问题也日渐凸显。党的十九大报告强调：“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租赁并举的住房制度，让全体人民住有所居。”自2016年以来，国家实行租售同权，培育和发展住房租赁市场，要求各地加大政策支持力度，例如给予税收优惠、提供金融支持、完善供地方式等。租赁市场迅速成为房地产市场的新蓝海，为银行带来丰富的业务机会及转型升级空间。然而，现阶段的租房租赁市场仍然不成熟，租房市场又具有很强的区域和时效特征，很容易形成几家独大的场面，尤其在监管真空地带，难免出现诸多风险。
首先，租房市场中信息不对称现象突出，网上虚假房源信息扰乱市场、诱骗租房者的新闻层出不穷。有些房产中介肆意散布失实的房屋信息，在楼层、面积、价格上耍花招、玩猫腻，假意发布一些价格远低于市场的不实房源来吸引客户，再引导客户盲目签订租赁合同，造成租户的经济损失。
其次，租房市场目前还是房东处于主导地位，租户往往是租房市场参与者中的最弱势群体。房东在次年续签租赁合同时候随意涨租，甚至嵌套租金贷款合同，诱导或者强制租户使用“租金贷”支付租金，使租户的利益受到严重侵害。再加上社会纠纷协调机制不健全,被侵权后投诉无门,给租户带来后顾之忧。
再者，房产所有者与租户所享受的权益差距较大，而政府方面也迟迟未能真正落实“租售同权”的政策。同时，中国人普遍的观点来说，房子代表了一份安定，一份归属，是家的一种代表，为了更加稳定的生活环境和更好的教育资源，绝大多数人宁可选择购买次一级的房产也不愿意租赁更适合自己的房产。
为了更好的推动住房租赁市场发展，解决社会痛点，真正让人们安居乐业，我行立足于金融服务发挥国有银行优势，主动肩负社会责任，建设住房租赁综合服务平台，为社会提供住房租赁全场景IT服务，充分发挥资源整合能力，带动住房租赁相关业务机会，推动蓝海项目的全面发展。
通过住房租赁互联网平台服务调动社会各方资源，将存量闲置房源转化为稳定的长租房源，房东能够通过闲置的住房盈利，租户也能安心选择房源，从而使双方的需求得到满足，打造共享经济。合理调节房地产市场，引导居民改变住房观念，进一步深化落实国家“租购并举”住房政策要求，从而缓解房地产市场的压力，促进房屋租赁市场健康发展。（竺方晗）
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发表于 2020-7-10 17:43